Merveilleuse maison spacieuse avec logement indépendant – sans commission, éventuellement clé en main selon vos souhaits

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette spacieuse maison d’habitation individuelle ou bifamiliale, avec un espace supplémentaire indépendant, offre exceptionnellement beaucoup d’espace, une structure d’utilisation flexible et une possibilité rare : les acquéreurs peuvent soit reprendre la maison en tant que bien à achever, soit la faire terminer selon leurs propres souhaits, clé en main.

Le bien dispose d’environ 459 m² de surface habitable et utile, de 10 pièces, d’un terrain d’environ 782 m² ainsi que d’une structure intérieure permettant les concepts d’utilisation les plus variés. Qu’il s’agisse d’une grande maison familiale, d’un habitat intergénérationnel, d’une combinaison habitation et travail ou d’un espace indépendant supplémentaire pour des proches, des invités ou une éventuelle location, cette maison offre une base exceptionnelle pour des concepts d’habitation personnalisés.

Le bâtiment se trouve actuellement à un stade avancé de construction. Les principales bases techniques et structurelles sont déjà préparées, de sorte que les acquéreurs ne commencent pas de zéro, mais peuvent s’appuyer sur une structure existante. C’est précisément ce qui fait l’attrait particulier de ce bien : les futurs propriétaires reprennent une maison offrant une surface considérable, des installations préparées et une grande liberté d’aménagement.

Le choix entre deux variantes de l’offre est particulièrement attractif. Le bien peut être acquis en tant que bien à achever au prix de 1.190.000 euros, sans commission. Il est également possible de faire terminer la maison au prix fixe de 1.750.000 euros, en solution clé en main. Dans cette variante, les acquéreurs peuvent choisir et définir les principaux détails d’équipement selon leurs goûts personnels, notamment les revêtements de sol, les carrelages, les couleurs des murs, l’enduit, les surfaces, les salles de bains et autres éléments d’aménagement. Il ne s’agit donc pas d’une maison « standard », mais d’un logement achevé individuellement sur la base d’une structure existante de grande qualité.

Selon les informations disponibles, un accord de la BAFA d’un montant de 120.000 euros existe également. Sous réserve des conditions concrètes d’aide, de la possibilité de transfert et d’un examen technique, celui-ci peut représenter un avantage économique considérable dans le cadre de la poursuite des travaux.

Ce bien s’adresse ainsi aux acquéreurs souhaitant associer générosité des espaces, flexibilité et possibilités d’aménagement personnelles. Une fois achevée, cette maison pourra devenir un logement exceptionnel réunissant de manière particulière espace, fonctionnalité, qualité de vie et potentiel de valorisation à long terme.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Le bien immobilier se trouve dans un état d’aménagement avancé, mais pas encore entièrement achevé. C’est précisément ce qui offre aux acquéreurs une possibilité particulière : l’équipement final, les surfaces et l’ambiance future du logement peuvent encore être largement conçus selon leurs propres souhaits.

D’importants travaux préparatoires de construction et d’ordre technique ont déjà été réalisés. Selon les informations disponibles, cela comprend notamment le chauffage au sol préparé, les passages techniques des conduites, les installations domotiques et techniques du bâtiment préparées, ainsi que d’autres bases pour l’aménagement intérieur. Les acquéreurs ne reprennent donc pas un bien au début d’une rénovation, mais une maison d’habitation disposant d’une structure existante, d’une technique préparée et d’un potentiel d’évolution clairement défini.

Les surfaces généreuses, la structure flexible du plan et les nombreuses possibilités d’utilisation en tant que maison individuelle, maison bifamiliale ou maison d’habitation avec espace indépendant supplémentaire méritent une mention particulière. La répartition des pièces convient aussi bien à une vie familiale classique qu’à une habitation multigénérationnelle, au logement et au travail sous un même toit ou à une utilisation partiellement séparée.

Les acquéreurs ont le choix entre deux variantes attrayantes : le bien peut être repris en tant que projet à achever et terminé en autoconstruction. Il est également possible de faire achever la maison clé en main selon les souhaits de l’acheteur, à prix fixe. Dans cette variante, des éléments essentiels de l’équipement tels que les revêtements de sol, le carrelage, les couleurs des murs, l’enduit, les équipements sanitaires, les surfaces et autres éléments d’aménagement peuvent être définis individuellement.

Le bien s’adresse ainsi particulièrement aux acquéreurs qui accordent de l’importance à la surface, à la structure existante et à la liberté d’aménagement. Une fois achevé, il pourra devenir ici un lieu de vie exceptionnellement spacieux, alliant fonctionnalité, qualité de vie et touche personnelle.

Autres

Vente pour le compte du propriétaire
Interlocuteur : Ferdinando Puccinelli
Geisäckerstraße 4
71111 Waldenbuch

Commission acquéreur : aucune

Emplacement

Détails de l'emplacement

Le bien immobilier se trouve dans un quartier résidentiel attrayant et établi de Ditzingen. L’environnement se caractérise par une atmosphère résidentielle agréable, une bonne accessibilité aux besoins du quotidien ainsi que la proximité d’écoles, de structures d’accueil, de commerces et d’espaces de loisirs. Cette situation convient donc aussi bien aux familles qu’aux couples, aux actifs navetteurs ou aux investisseurs à la recherche d’un emplacement résidentiel solide et bien desservi dans la périphérie de Stuttgart.

Ditzingen compte parmi les quartiers résidentiels prisés de l’arrondissement de Ludwigsburg et séduit par l’alliance d’une infrastructure proche de la ville et d’un environnement à taille humaine, adapté aux familles. Le centre-ville de Ditzingen offre de nombreux commerces, prestataires de services, établissements de restauration ainsi que des équipements nécessaires à la vie quotidienne. Parallèlement, les espaces verts, les chemins de promenade et la proximité de la Glems offrent une grande qualité de détente dans l’environnement résidentiel immédiat.

Un avantage particulier réside dans la bonne desserte. La gare de Ditzingen est desservie par les lignes de S-Bahn S6 et S60, permettant de rejoindre facilement Stuttgart et les villes environnantes. En voiture également, la B295 ainsi que l’A81 située à proximité assurent une bonne desserte régionale et suprarégionale. Cette situation est donc particulièrement intéressante pour les navetteurs se dirigeant vers Stuttgart, Ludwigsburg, Leonberg, Gerlingen ou Böblingen.

L’infrastructure scolaire et d’accueil constitue également un atout. Ditzingen compte notamment le centre scolaire de la Glemsaue avec une Realschule et un lycée, ainsi que d’autres établissements éducatifs et structures d’accueil. Cette proximité rend l’emplacement particulièrement attrayant pour les familles avec enfants.

Dans l’ensemble, la Glemsgaustraße 20 offre une combinaison équilibrée entre tranquillité résidentielle, bonne infrastructure, environnement proche de la nature et excellente desserte vers la région économique de Stuttgart. Un emplacement qui séduit tant sur le plan émotionnel que pratique et qui laisse présager durablement une grande stabilité résidentielle et patrimoniale.

Base factuelle : la ville de Ditzingen indique, pour la desserte par les transports en commun, les lignes de S-Bahn S6 et S60 jusqu’à la gare de Ditzingen ; par ailleurs, la Realschule et le lycée de la Glemsaue sont attestés comme établissements scolaires locaux.