Meer woongevoel dan gevel: het ruimtewonder in Bornheim—Rösberg! Zonder koperscourtage!

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Deze liefdevol gemoderniseerde eengezinswoning in Bornheim‑Rösberg combineert historische charme met hedendaagse woonkwaliteit en maakt indruk door haar uitzonderlijke ruimte. De oorspronkelijke woning uit 1900 werd in 2019 uitgebreid en hoogwaardig gerenoveerd en bovendien aan de achterzijde uitgebreid met twee aanbouwen. Daardoor ontstond een veelzijdige, lichte woning die aanzienlijk meer ruimte biedt dan men van buiten zou vermoeden.
De keuken is uitgerust met een hoogwaardige, eigentijdse inbouwkeuken en biedt veel ruimte om samen te koken en te genieten; grenzend aan de keuken bevindt zich de eetruimte. Het woongedeelte bevindt zich daarvan gescheiden en overtuigt door uitzonderlijk hoge plafonds, grote raampartijen en een indrukwekkende ruimtelijke werking. Vanuit hier bereikt u direct het overdekte terras en de royale tuin met zonnige ligging op het zuiden. Op de begane grond bevinden zich bovendien een kantoor en een stijlvolle badkamer met raam en inloopdouche. De bovenverdieping biedt een gezellige slaapkamer, een kinderkamer, een logeerkamer, een apart toilet en een moderne badkamer met ligbad. Een extra bergzolder maakt het ruimteaanbod compleet; hier bevindt zich ook de efficiënte aardgasverwarmingsketel uit 2021.
Het 890 m² grote perceel – bestaande uit bouwgrond en tuin-/achterland – biedt veelzijdige gebruiksmogelijkheden en veel privacy. Twee tuinhuisjes, een carport (houten plat dak vernieuwd in 2019) en twee parkeerplaatsen completeren de verzorgde buitenruimte. Het gehele perceel is omheind met een hoogwaardige omheining.
De gedeeltelijk onderkelderde gewelfde kelder is van buitenaf toegankelijk en vertoont ouderdomsgerelateerd vocht.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Tot de uitrusting behoort in hoofdzaak:
- Bouwjaar 1900
- Grondig gerenoveerd 2019-2020
- Royale tuin (ligging op het zuiden)
- Twee parkeerplaatsen buiten
- Moderne gascondensatieketel (2021)
- Gedeeltelijk onderkelderd
- Moderne inbouwkeuken
- Hoogwaardige badkamers met daglicht
- Open haard
- Overdekt terras
- 2 tuinhuisjes
- Kunststof voordeur met isolerende beglazing
- Dak geïsoleerd

Overige gevallen

IMPRESSUM
Dit impressum geldt ook voor de Facebookpagina www.facebook.com/ckfinanzberatung

Eigenaar Carsten Krüger
(Eigenaar van cK Finanzberatung)
AdrescK Finanzberatung
Seligenthaler Weg 30
53773 Hennef
Bevoegde toezichthoudende autoriteitVergunning overeenkomstig § 34c GewO verleend door de stad Siegburg
Rhein-Sieg-Kreis
Kaiser-Wilhelm-Platz 1
53721 Siegburg
Telefoon: 02241 – 13 22 44
Btw-nr.DE 169926347
Telefoon0 22 42 – 91 66 81
Fax0 22 42 – 91 66 – 82
E-mailinfo@ck-immonews.de
WebdesignFa. WAVEPOINT GmbH & Co. KG, reclamebureau Leverkusen
Bonner Str. 12
51379 Leverkusen
Telefoon: 0214 -7079011
E-mail: info@wavepoint.de Indien u van mening bent dat een gegevensverwerking in strijd is met de geldende wetgeving inzake gegevensbescherming,
hebt u het recht om een klacht in te dienen bij een toezichthoudende autoriteit voor gegevensbescherming.
U kunt de voor ons bedrijf bevoegde toezichthoudende autoriteit bereiken via de volgende contactgegevens:
Klachtenbureau voor gegevensbescherming NRWLandesbeauftragter für den Datenschutz und Informationsfreiheit Nordrhein-Westfalen
Postfach 20 04 44
40102 Düsseldorf
Telefoon: 0211-38424-0
E-mail: poststelle@ldi.nrw.de
Lidmaatschappen van verenigingenImmobilienverband Deutschland IVD
Littenstraße 10
10179 Berlin
Telefoon: 030 – 27 57 26-0Kölner Immobilienbörse GbR
Bernhard-Feilchenfeld-Str. 11
50969 Köln
Telefoon: 0221 – 94 40 60-89

Consumenteninformatie:
Onlinegeschillenbeslechting overeenkomstig art. 14 lid 1 ODR-VO: De Europese Commissie stelt een platform voor onlinegeschillenbeslechting (OS) beschikbaar, dat u hier vindt: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Vergunning overeenkomstig § 34i lid 1 zin 1 GewO (bemiddelaar in vastgoedleningen)
Achternaam: Krüger
Voornaam/voornamen: Carsten
Geboortedatum: 30.10.1968
Bedrijfsadres: Seligenrather Weg 30, 53773 Hennef

Op aanvraag van 07.07.2016 verleent de IHK Bonn/Rhein-Sieg aan de aanvrager de vergunning overeenkomstig § 34i lid 1 zin 1 GewO


Aansprakelijkheid voor inhoud

De inhoud van onze pagina's is met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de inhoud kunnen wij echter geen garantie bieden. Als dienstverlener zijn wij overeenkomstig § 7 lid 1 TMG volgens de algemene wetgeving verantwoordelijk voor eigen inhoud op deze pagina's. Overeenkomstig §§ 8 tot en met 10 TMG zijn wij als dienstverlener echter niet verplicht om doorgegeven of opgeslagen informatie van derden te controleren of onderzoek te doen naar omstandigheden die wijzen op een onrechtmatige activiteit. Verplichtingen tot verwijdering of blokkering van het gebruik van informatie overeenkomstig De algemene wetten blijven hierdoor onaangetast. Een dienaangaande aansprakelijkheid is echter pas mogelijk vanaf het moment waarop kennis wordt genomen van een concrete rechtsinbreuk. Bij het bekend worden van dergelijke rechtsinbreuken zullen wij deze inhoud onmiddellijk verwijderen.

Locatie

Locatie

Bornheim‑Rösberg biedt u precies het soort dagelijks leven dat aangenaam ongecompliceerd is: de bakker ligt zo dichtbij dat u uw ontbijt als het ware even onderweg kunt halen. Ook kinderdagverblijven en scholen bevinden zich binnen comfortabele bereikbaarheid – ideaal wanneer het ’s ochtends snel moet gaan of de middag flexibel moet blijven. Voor de kleine dagelijkse verplaatsingen is alles goed bereikbaar, zonder dat u daarvoor een wereldreis hoeft te plannen. De omgeving nodigt uit tot wandelingen, korte momenten van rust en spontane momenten van „ik ga even naar buiten“. En als u toch verder weg wilt, bent u binnen enkele minuten op de snelweg – snel genoeg voor Keulen en Bonn, maar ver genoeg verwijderd om ze niet te horen. Kortom: een locatie die praktisch is zonder luidruchtig te zijn – met een goede infrastructuur, korte afstanden en veel rust om op adem te komen.