إحساس بالسكن أكثر من مجرد واجهة: معجزة المساحة في بورنهايم—روسبرغ! دون عمولة على المشتري!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يجمع هذا المنزل العائلي المنفصل، الذي جرى تحديثه بعناية في بورنهايم‑روسبرغ، بين السحر التاريخي وجودة السكن العصرية، ويبهر برحابته الاستثنائية. شُيّد المنزل السكني الأصلي عام 1900، وخضع عام 2019 لترميم شامل وعالي الجودة، كما جرى توسيعه بإضافتين خلفيتين. ونتيجة لذلك نشأ منزل متعدد الاستخدامات، تغمره الإضاءة الطبيعية، ويوفر مساحة أكبر بكثير مما قد يتوقعه المرء من الخارج.
يضم المطبخ مطبخًا مدمجًا عالي الجودة وعصريًا، ويوفر مساحة واسعة للطهي والاستمتاع معًا، وتقع منطقة تناول الطعام بمحاذاة المطبخ. وتقع منطقة المعيشة بشكل منفصل، وتتميز بأسقف مرتفعة بصورة استثنائية، ومساحات نوافذ كبيرة، وتأثير فراغي مهيب. ومن هنا يمكنكم الوصول مباشرة إلى التراس المغطى والحديقة الواسعة ذات الاتجاه الجنوبي المشمس. كما يتوفر في الطابق الأرضي مكتب وحمام أنيق مزود بنافذة ودش بمستوى الأرض. يوفر الطابق العلوي غرفة نوم مريحة، وغرفة أطفال، وغرفة ضيوف، ومرحاضًا منفصلًا، وحمامًا عصريًا مزودًا بحوض استحمام. وتكمل مساحة تخزين إضافية عرض المساحات؛ كما توجد فيها غلاية الغاز الطبيعي الفعالة من عام 2021.
تبلغ مساحة الأرض 890 م² – وتتكون من أرض قابلة للبناء وحديقة/أرض خلفية – وتوفر إمكانات استخدام متنوعة ودرجة عالية من الخصوصية. ويكمل المساحات الخارجية المعتنى بها كوخان للحديقة، وموقف سيارات مغطى (جُدّد سقفه الخشبي المسطح عام 2019)، وموقفان للسيارات. كامل Grundstück محاط بسياج عالي الجودة.
يمكن الوصول إلى القبو المقبب، المبني جزئيًا تحت الأرض، من الخارج، ويعاني من رطوبة مرتبطة بعمر البناء.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تشمل التجهيزات بشكل أساسي:
- سنة البناء 1900
- جرى ترميمه بشكل مكثف خلال 2019-2020
- حديقة واسعة (باتجاه جنوبي)
- موقفان خارجيان للسيارات
- غلاية غاز تكثيف عصرية (2021)
- قبو جزئي
- مطبخ مدمج عصري
- حمامات عالية الجودة مضاءة بضوء النهار
- مدفأة
- تراس مغطى
- كوخان للحديقة
- باب مدخل المنزل من البلاستيك مع زجاج عازل
- السقف معزول

آخر

بيانات النشر
ينطبق بيان النشر هذا أيضًا على صفحة فيسبوك www.facebook.com/ckfinanzberatung

المالك Carsten Krüger
(مالك cK Finanzberatung)
العنوانcK Finanzberatung
Seligenthaler Weg 30
53773 Hennef
الجهة الرقابية المختصةترخيص وفقًا للمادة § 34c من قانون تنظيم التجارة (GewO) من مدينة Siegburg
Rhein-Sieg-Kreis
Kaiser-Wilhelm-Platz 1
53721 Siegburg
الهاتف: 02241 – 13 22 44
رقم ضريبة القيمة المضافةDE 169926347
الهاتف0 22 42 – 91 66 81
الفاكس0 22 42 – 91 66 – 82
البريد الإلكترونيinfo@ck-immonews.de
تصميم الويبFa. WAVEPOINT GmbH & Co. KG، وكالة إعلانية Leverkusen
Bonner Str. 12
51379 Leverkusen
الهاتف: 0214 -7079011
البريد الإلكتروني: info@wavepoint.de إذا رأيتم أن معالجة البيانات تخالف قوانين حماية البيانات السارية،
فلديكم الحق في تقديم شكوى إلى جهة رقابية لحماية البيانات.
يمكنكم الوصول إلى الجهة الرقابية المختصة بشركتنا عبر بيانات الاتصال التالية:
جهة شكاوى حماية البيانات في شمال الراين-وستفالياالمفوّض الإقليمي لحماية البيانات وحرية المعلومات في شمال الراين-وستفاليا
صندوق بريد 20 04 44
40102 Düsseldorf
الهاتف: 0211-38424-0
البريد الإلكتروني: poststelle@ldi.nrw.de
عضويات الجمعياترابطة العقارات الألمانية IVD
Littenstraße 10
10179 Berlin
الهاتف: 030 – 27 57 26-0بورصة العقارات في كولونيا GbR
Bernhard-Feilchenfeld-Str. 11
50969 Köln
الهاتف: 0221 – 94 40 60-89

معلومات المستهلك:
تسوية المنازعات عبر الإنترنت وفقًا للمادة 14، الفقرة 1 من لائحة ODR: توفر المفوضية الأوروبية منصة لتسوية المنازعات عبر الإنترنت (OS)، ويمكنكم العثور عليها هنا: http://ec.europa.eu/consumers/odr

ترخيص وفقًا للمادة § 34i الفقرة 1 الجملة 1 من قانون تنظيم التجارة (GeWo) (وسيط قروض عقارية)
اسم العائلة: Krüger
الاسم/الأسماء الأولى: Carsten
تاريخ الميلاد: 30.10.1968
عنوان العمل: Seligenrather Weg 30, 53773 Hennef

بناءً على الطلب المؤرخ 07.07.2016، تمنح غرفة الصناعة والتجارة Bonn/Rhein-Sieg مقدم/مقدمة الطلب الترخيص وفقًا للمادة § 34i الفقرة 1 الجملة 1 من قانون تنظيم التجارة (GeWo)


المسؤولية عن المحتوى

تم إعداد محتويات صفحاتنا بأقصى قدر من العناية. ومع ذلك، لا يمكننا ضمان صحة المحتويات واكتمالها وحداثتها. وبصفتنا مقدّم خدمة، نتحمل وفقًا للمادة § 7 الفقرة 1 من قانون الوسائط الإلكترونية (TMG) المسؤولية عن المحتويات الخاصة بنا على هذه الصفحات بموجب القوانين العامة. ووفقًا للمواد §§ 8 إلى 10 من قانون الوسائط الإلكترونية (TMG)، لا نلتزم بصفتنا مقدّم خدمة بمراقبة المعلومات الغريبة المُرسلة أو المخزنة أو البحث عن ظروف تشير إلى نشاط غير قانوني. وتظل الالتزامات بإزالة المعلومات أو حظر استخدامها وفقًا لـ تبقى القوانين العامة غير متأثرة بذلك. ومع ذلك، لا تكون المسؤولية ذات الصلة ممكنة إلا اعتبارًا من وقت العلم بوجود انتهاك قانوني محدد. عند العلم بوجود انتهاكات قانونية مماثلة، سنزيل هذه المحتويات فورًا.

الموقع

وصف الموقع

توفّر لك Bornheim‑Rösberg تمامًا نوع الحياة اليومية المريحة والبسيطة: يقع المخبز قريبًا جدًا، بحيث يمكنك إنجاز فطورك تقريبًا أثناء مرورك. كما تقع رياض الأطفال والمدارس ضمن مسافة مريحة – وهو أمر مثالي عندما يتعيّن إنجاز كل شيء بسرعة في الصباح أو عندما تريد أن يبقى بعد الظهر مرنًا. جميع الاحتياجات اليومية الصغيرة متاحة بسهولة، من دون الحاجة إلى التخطيط لرحلة حول العالم. تدعو المنطقة إلى التنزهات والاستراحات القصيرة ولحظات «سأخرج قليلًا» العفوية. وإذا أردت الذهاب إلى مكان أبعد، فستصل إلى الطريق السريع خلال دقائق قليلة – قريبًا بما يكفي من كولونيا وبون، وبعيدًا بما يكفي كي لا تسمعهما. باختصار: موقع عملي من دون ضوضاء – مع بنية تحتية جيدة، ومسافات قصيرة، والكثير من الهدوء لالتقاط الأنفاس.