| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 157 m² |
| Año construido | 1900 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 6 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 890 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 2 |
| Estado | Refurbished |
| Precio de compra | 625.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.980,89 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta casa unifamiliar cuidadosamente modernizada en Bornheim‑Rösberg combina el encanto histórico con una calidad de vida contemporánea y sorprende por su extraordinaria amplitud. La vivienda original, construida en 1900, fue rehabilitada integralmente y con materiales de alta calidad en 2019, además de ampliarse mediante dos anexos posteriores. Así surgió un hogar versátil y lleno de luz que ofrece mucho más espacio del que se podría suponer desde el exterior.
La cocina está equipada con una cocina empotrada moderna y de alta calidad, y ofrece mucho espacio para cocinar y disfrutar juntos; junto a la cocina se encuentra el comedor. La zona de estar está separada y convence por sus techos excepcionalmente altos, grandes superficies acristaladas y una impresionante sensación de amplitud. Desde aquí se accede directamente a la terraza cubierta y al amplio jardín con soleada orientación sur. En la planta baja también hay un despacho y un elegante baño con ventana y ducha a ras de suelo. La planta superior ofrece un acogedor dormitorio, un dormitorio infantil, una habitación de invitados, un aseo independiente y un moderno baño con bañera. Un trastero adicional completa la oferta de espacio; aquí también se encuentra la eficiente caldera de gas natural de 2021.
La parcela de 890 m² —compuesta por terreno edificable y jardín/terreno posterior— ofrece múltiples posibilidades de uso y un alto grado de privacidad. Dos casetas de jardín, un carport (tejado plano de madera renovado en 2019) y dos plazas de aparcamiento completan las cuidadas zonas exteriores. Toda la parcela está delimitada con una valla de alta calidad.
El sótano abovedado parcialmente subterráneo es accesible desde el exterior y presenta humedad relacionada con la antigüedad del edificio.
El equipamiento incluye principalmente:
- Año de construcción: 1900
- Rehabilitada exhaustivamente en 2019-2020
- Amplio jardín (orientación sur)
- Dos plazas de aparcamiento exteriores
- Caldera moderna de condensación a gas (2021)
- Sótano parcial
- Cocina empotrada moderna
- Baños de alta calidad con luz natural
- Chimenea
- Terraza cubierta
- 2 casetas de jardín
- Puerta de entrada de plástico con acristalamiento aislante
- Tejado aislado
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Titular Carsten Krüger
(titular de cK Finanzberatung)
DomiciliocK Finanzberatung
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53773 Hennef
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Rhein-Sieg-Kreis
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Littenstraße 10
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Teléfono: 030 – 27 57 26-0Bolsa Inmobiliaria de Colonia GbR
Bernhard-Feilchenfeld-Str. 11
50969 Colonia
Teléfono: 0221 – 94 40 60-89
Información para consumidores:
Resolución de litigios en línea conforme al art. 14, apdo. 1, del Reglamento ODR: La Comisión Europea proporciona una plataforma para la resolución de litigios en línea (OS), que puede encontrar aquí: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Autorización conforme al § 34i, apartado 1, frase 1, GewO (intermediario de préstamos inmobiliarios)
Apellido: Krüger
Nombre(s): Carsten
Fecha de nacimiento: 30.10.1968
Domicilio profesional: Seligenrather Weg 30, 53773 Hennef
A solicitud de fecha 07.07.2016, la IHK Bonn/Rhein-Sieg concede al solicitante la autorización conforme al § 34i, apartado 1, frase 1, GewO
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Bornheim‑Rösberg le ofrece exactamente el tipo de vida cotidiana agradablemente sencilla: la panadería está tan cerca que prácticamente puede comprar el desayuno de paso. Los jardines de infancia y las escuelas también se encuentran a una distancia cómoda, ideal cuando por las mañanas todo debe hacerse rápido o la tarde debe mantenerse flexible. Para los pequeños desplazamientos diarios, todo está bien comunicado, sin que tenga que planificar un viaje alrededor del mundo. El entorno invita a dar paseos, tomarse pequeños descansos y disfrutar de momentos espontáneos de «salgo un momento». Y si necesita ir más lejos, en pocos minutos estará en la autopista: lo bastante rápido para llegar a Colonia y Bonn, pero suficientemente lejos como para no oírlas. En resumen: una ubicación práctica sin ser ruidosa, con buena infraestructura, trayectos cortos y mucha tranquilidad para respirar.
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