| Type | Boerderij |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 170 m² |
| Slaapkamers | 6 |
| kamers | 10 |
|---|---|
| Badkamers | 6 |
| Gebied van het perceel | 1425 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 218 m² |
| Aankoopprijs | 298.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.752,94 €/m² |
| Commissie | 3,57% |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDe traditionele landelijke herberg „Zum Dorfkrug“ bevindt zich in het hart van het Westerwald in de idyllische gemeente Schöneberg (district Altenkirchen). Het historische vakwerkhuis, gebouwd rond 1870, overtuigt door zijn landelijke charme, maar is voortdurend gemoderniseerd en verkeert vandaag de dag in een verzorgde en eigentijdse staat. Het object staat niet onder monumentenzorg en biedt daardoor flexibele gebruiksmogelijkheden voor toekomstige eigenaren.
Ruimteaanbod en voorzieningen:
Horecaoppervlak: Ca. 218 m² met een gezellige horecagelegenheid en een kleine evenementenzaal (in totaal ca. 45 zitplaatsen), ideaal voor feesten, verenigingsavonden of kleinere evenementen.
Pensionbedrijf: 5 zeer mooie, modern uitgeruste gastenkamers met eigen badkamer en inloopdouches, deels met balkon en prachtig uitzicht op het groen. De bezettingsgraad kan als zeer goed worden omschreven.
Bedrijfswoning: 2 kamers, keuken, hal en badkamer – ideaal voor eigen gebruik of als extra verhuurmogelijkheid.
Horecakeuken: Modern en volledig ingericht met hoogwaardige roestvrijstalen apparatuur.
Nevenruimten: Talrijke opslag- en bergruimten, waaronder koelruimte, voorraadruimten en bieropslag, bieden optimale voorwaarden voor een soepel horecabedrijf.
Sanitaire voorzieningen: Gastentoiletten in het restaurantgedeelte, in totaal 6 badkamers in het huis.
Techniek: Moderne gasverwarming, vernieuwde radiatoren (2025), vernieuwde ramen, nieuwe vloeren (vinyl, laminaat, tegels), eigentijdse elektrische installatie en nieuwe dakbedekking met isolatie.
Gedeeltelijke kelder met extra opslag- / gebruiksruimten en koelruimte.
Parkeerplaatsen: 13 parkeerplaatsen voor personenauto’s direct op het perceel – voldoende voor gasten en personeel.
Grote tuin: De verzorgde, uitgestrekte groenvoorziening met prachtig uitzicht op de natuur biedt veel ruimte voor ontspanning en aantrekkelijke uitbreidingsmogelijkheden, bijvoorbeeld voor een biertuin.
Gebruiksmogelijkheden van de landelijke herberg „Zum Dorfkrug“:
1. Voortzetting en uitbreiding van de klassieke landelijke herberg
Voortzetting van de bestaande horecagelegenheid met goed bezet pensionbedrijf.
Gebruik van de vijf moderne gastenkamers voor overnachtende gasten, bijvoorbeeld wandelaars, fietsers, monteurs of vakantiegangers in het Westerwald.
Aanbod van regionale keuken & seizoensspecialiteiten in het restaurant.
2. Uitbreiding met een biertuin
Het royale tuinoppervlak met prachtig uitzicht op de natuur is ideaal geschikt voor een biertuin. Creëren van extra zitplaatsen buiten voor dagjesmensen, fietsers en Gezinnen. Organisatie van barbecueavonden, zomerfeesten of live-muziekevenementen in de buitenruimte.
3. Evenementenlocatie
Gebruik van de kleine evenementenzaal voor familiefeesten, bruiloften, verjaardagen, verenigingsavonden of bedrijfsevenementen, aanbod van complete arrangementen
4. Exploitantenwoning en flexibel gebruik
De exploitantenwoning kan door de eigenaar zelf worden gebruikt of als extra vakantiewoning worden verhuurd.
5. Commerciële gebruiksmogelijkheden
Uw kans op zelfstandigheid !
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
