| Тип | Сельскохозяйственный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 170 m² |
| Спальни | 6 |
| Комнаты | 10 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 6 |
| Участок | 1425 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 218 m² |
| Цена покупки | 298.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 752,94 €/m² |
| Комиссия | 3,57% |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийТрадиционный загородный трактир «Zum Dorfkrug» находится в самом сердце Вестервальда, в живописной общине Шёнеберг (район Альтенкирхен). Этот исторический фахверковый дом, построенный примерно в 1870 году, привлекает своим сельским очарованием, при этом постоянно модернизировался и сегодня находится в ухоженном и современном состоянии. Объект не является памятником архитектуры, благодаря чему будущим владельцам доступны гибкие варианты использования.
Планировка и оснащение:
Площадь ресторанной зоны: примерно 218 м² с уютным рестораном и небольшим залом для мероприятий (всего около 45 посадочных мест), идеально подходящим для праздников, вечеров клубов или небольших мероприятий.
Пансион: 5 очень красивых, современно оборудованных гостевых номеров с собственными ванными комнатами и душевыми без поддона, некоторые с балконом и прекрасным видом на зелёные окрестности. Загрузка оценивается как очень хорошая.
Квартира управляющего: 2 комнаты, кухня, коридор и ванная комната — идеально для собственного проживания или в качестве дополнительной возможности сдачи в аренду.
Ресторанная кухня: современная и полностью оборудованная высококачественными приборами из нержавеющей стали.
Подсобные помещения: многочисленные кладовые и складские помещения, включая холодильную комнату, помещения для запасов и склад пива, обеспечивают оптимальные условия для бесперебойной работы ресторана.
Санитарные помещения: гостевые туалеты в зоне ресторана, всего 6 ванных комнат в доме.
Инженерное оснащение: современное газовое отопление, заменённые радиаторы (2025), заменённые окна, новые напольные покрытия (винил, ламинат, плитка), современная электропроводка и новая кровля с утеплением.
Частичная подвальная часть с дополнительными складскими / подсобными площадями и холодильной комнатой.
Парковочные места: 13 парковочных мест для легковых автомобилей непосредственно на участке — достаточно для гостей и персонала.
Большой сад: ухоженная обширная зелёная зона с прекрасным видом на природу предоставляет много места для отдыха и открывает привлекательные возможности расширения, например для пивного сада.
Варианты использования загородного трактира «Zum Dorfkrug»:
1. Продолжение и развитие классического загородного трактира
Продолжение работы существующего ресторана с хорошо загруженным пансионом.
Использование пяти современных гостевых номеров для постояльцев, например туристов, велосипедистов, монтажников или отдыхающих в Вестервальде.
Предложение региональной кухни и сезонных блюд в ресторане.
2. Расширение за счёт пивного сада
Просторная садовая территория с прекрасным видом на природу идеально подходит для пивного сада. Создание дополнительных мест для сидения на открытом воздухе для гостей, приезжающих на экскурсии, велосипедистов и Семьи. Организация вечеров барбекю, летних праздников или мероприятий с живой музыкой на открытом воздухе.
3. Площадка для мероприятий
Использование небольшого зала для проведения семейных торжеств, свадеб, дней рождения, клубных вечеров или корпоративных мероприятий, предложение комплексных пакетов
4. Жильё оператора и гибкие возможности использования
Жильё оператора может использоваться самим владельцем или сдаваться в качестве дополнительной квартиры для отдыха.
5. Возможности коммерческого использования
Ваш шанс стать самостоятельным предпринимателем !
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
