| Tipo | Casa de campo |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 170 m² |
| Dormitorios | 6 |
| habitaciones | 10 |
|---|---|
| Baños | 6 |
| Zona de terreno | 1425 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 218 m² |
| Precio de compra | 298.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.752,94 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLa tradicional posada rural «Zum Dorfkrug» se encuentra en el corazón del Westerwald, en el idílico municipio de Schöneberg (distrito de Altenkirchen). Esta histórica casa de entramado de madera, construida aproximadamente en 1870, convence por su encanto rural, aunque ha sido modernizada continuamente y hoy presenta un estado cuidado y moderno. El inmueble no está sujeto a protección patrimonial, lo que ofrece posibilidades de uso flexibles para futuros propietarios.
Distribución y equipamiento:
Superficie gastronómica: Aprox. 218 m² con acogedor restaurante y una pequeña sala para eventos (en total, aprox. 45 plazas), ideal para celebraciones, reuniones de asociaciones o pequeños eventos.
Explotación de pensión: 5 habitaciones de huéspedes muy bonitas y equipadas modernamente, con baño propio y duchas a ras de suelo, algunas con balcón y magníficas vistas a la naturaleza. La ocupación puede calificarse de muy buena.
Vivienda del operador: 2 habitaciones, cocina, recibidor y cuarto de baño, ideal para uso propio o como opción adicional de alquiler.
Cocina gastronómica: Moderna y completamente equipada con electrodomésticos de acero inoxidable de alta calidad.
Dependencias: Numerosos cuartos de almacenamiento y trasteros, entre ellos cámara frigorífica, almacenes de provisiones y almacén de cerveza, ofrecen condiciones óptimas para un funcionamiento gastronómico sin contratiempos.
Instalaciones sanitarias: Aseos para clientes en la zona del restaurante, 6 baños en total en la casa.
Instalaciones técnicas: Calefacción moderna de gas, radiadores renovados (2025), ventanas renovadas, nuevos suelos (vinilo, laminado, baldosas), instalación eléctrica actualizada y nueva cubierta del tejado con aislamiento.
Sótano parcial con más superficies de almacenamiento/uso y cámara frigorífica.
Plazas de aparcamiento: 13 plazas para vehículos directamente en la parcela, suficientes para clientes y personal.
Gran jardín: La cuidada y amplia superficie verde, con magníficas vistas a la naturaleza, ofrece mucho espacio para el descanso y abre atractivas posibilidades de ampliación, por ejemplo, para una cervecería al aire libre.
Posibilidades de uso de la posada rural «Zum Dorfkrug»:
1. Continuación y ampliación de la posada rural clásica
Continuación del funcionamiento del restaurante existente con una explotación de pensión con buena ocupación.
Uso de las cinco modernas habitaciones de huéspedes para personas que pernocten, por ejemplo, senderistas, ciclistas, trabajadores desplazados o turistas en el Westerwald.
Oferta de cocina regional y especialidades de temporada en el restaurante.
2. Ampliación con una cervecería al aire libre
La amplia superficie ajardinada, con magníficas vistas a la naturaleza, es ideal para una cervecería al aire libre. Creación de plazas adicionales al aire libre para excursionistas, ciclistas y Familias. Organización de barbacoas, fiestas de verano o eventos de música en directo en el área exterior.
3. Lugar para eventos
Uso de la pequeña sala de eventos para celebraciones familiares, bodas, cumpleaños, reuniones de asociaciones o eventos corporativos, oferta de paquetes completos
4. Vivienda del operador y uso flexible
La vivienda del operador puede ser utilizada por el propio propietario o alquilarse como apartamento vacacional adicional.
5. Posibilidades de uso comercial
¡Su oportunidad para trabajar por cuenta propia!
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