Published on 18/06/2025 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Farmhouse |
|---|---|
| Floor area approx. | 170 m² |
| Rooms | 10 |
|---|
| Plot area | 1425 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 6 |
| Bathrooms | 6 |
| Purchase price | 298.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,752.94 €/m² |
| Commission | 3,57% |
La storica locanda di campagna „Zum Dorfkrug“ si trova nel cuore del Westerwald, nell’idilliaco comune di Schöneberg (distretto di Altenkirchen). La storica casa a graticcio, costruita intorno al 1870, convince per il suo fascino rurale, ma è stata costantemente modernizzata e oggi si presenta in condizioni curate e contemporanee. L’immobile non è soggetto a tutela monumentale e offre quindi possibilità di utilizzo flessibili ai futuri proprietari.
Spazi e dotazioni:
Superficie ristorativa: circa 218 m² con accogliente esercizio di ristorazione e una piccola sala per eventi (complessivamente circa 45 posti a sedere), ideale per feste, serate associative o piccoli eventi.
Attività ricettiva: 5 camere per gli ospiti molto belle e arredate in stile moderno, con bagno privato e docce a filo pavimento, in parte con balcone e splendida vista sul verde. Il tasso di occupazione è da considerarsi molto buono.
Appartamento del gestore: 2 camere, cucina, corridoio e bagno – ideale per uso proprio o come ulteriore opzione di locazione.
Cucina professionale: moderna e completamente attrezzata con apparecchiature in acciaio inox di alta qualità.
Locali accessori: numerosi ripostigli e locali di deposito, tra cui cella frigorifera, dispense e deposito birra, offrono condizioni ottimali per una gestione della ristorazione senza intoppi.
Servizi igienici: WC per gli ospiti nell’area ristorante, complessivamente 6 bagni nella casa.
Impianti: moderno riscaldamento a gas, radiatori rinnovati (2025), finestre rinnovate, nuove pavimentazioni (vinile, laminato, piastrelle), impianto elettrico aggiornato e nuova copertura del tetto con isolamento.
Parziale cantina con ulteriori superfici di deposito /utilizzo e cella frigorifera.
Posti auto: 13 posti auto direttamente sulla proprietà – sufficienti per ospiti e personale.
Ampio giardino: l’area verde curata e spaziosa, con splendida vista sulla natura, offre molto spazio per il relax e interessanti possibilità di ampliamento, ad es. per una birreria all’aperto.
Possibilità di utilizzo della locanda di campagna „Zum Dorfkrug“:
1. Prosecuzione e ampliamento della classica locanda di campagna
Prosecuzione dell’attività del ristorante esistente con attività ricettiva ben occupata.
Utilizzo delle cinque moderne camere per gli ospiti che pernottano, ad es. escursionisti, ciclisti, montatori o villeggianti nel Westerwald.
Offerta di cucina regionale & specialità stagionali nel ristorante.
2. Ampliamento con una birreria all’aperto
L’ampia superficie del giardino, con splendida vista sulla natura, è ideale per una birreria all’aperto. Creazione di ulteriori posti a sedere all’aperto per escursionisti, ciclisti e Famiglie. Organizzazione di serate barbecue, feste estive o eventi di musica dal vivo nell’area esterna.
3. Location per eventi
Utilizzo della piccola sala per eventi per feste di famiglia, matrimoni, compleanni, serate di associazioni o eventi aziendali, offerta di pacchetti completi
4. Appartamento del gestore e utilizzo flessibile
L’appartamento del gestore può essere utilizzato direttamente dal proprietario o affittato come ulteriore appartamento per vacanze.
5. Possibilità di utilizzo commerciale
La vostra opportunità per mettervi in proprio !
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