| Tür | Çiftlik evi |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 170 m² |
| Yatak odaları | 6 |
| Oda | 10 |
|---|---|
| Banyolar | 6 |
| Arsa alanı | 1425 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 218 m² |
| Satış fiyatı | 298.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.752,94 €/m² |
| Komisyon | 3,57% |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarGeleneksel kır lokantası „Zum Dorfkrug“, Westerwald’ın kalbinde, pastoral Schöneberg beldesinde (Altenkirchen ilçesi) bulunmaktadır. Yaklaşık 1870 yılında inşa edilmiş tarihi ahşap karkas yapı, kırsal cazibesiyle etkileyicidir; ancak sürekli olarak modernize edilmiş ve bugün bakımlı, çağdaş bir durumda sunulmaktadır. Taşınmaz tarihi eser koruması altında değildir; bu sayede gelecekteki sahipleri için esnek kullanım olanakları sunmaktadır.
Alan ve donanım:
Gastronomi alanı: Yaklaşık 218 m²; rahat bir restoran ve küçük bir etkinlik salonu (toplam yaklaşık 45 koltuk) ile kutlamalar, dernek akşamları veya küçük etkinlikler için idealdir.
Pansiyon işletmesi: Özel banyolu ve zemin seviyesinde duşlu, bazıları balkonlu ve yeşil alana muhteşem manzaralı 5 çok güzel, modern donanımlı misafir odası. Doluluk oranı çok iyi olarak nitelendirilebilir.
İşletmeci dairesi: 2 oda, mutfak, antre ve banyo – kişisel kullanım veya ek kiralama seçeneği olarak idealdir.
Gastronomi mutfağı: Yüksek kaliteli paslanmaz çelik cihazlarla modern ve eksiksiz şekilde donatılmıştır.
Yan alanlar: Soğuk hava odası, erzak odaları ve bira deposu dâhil çok sayıda depo ve stok alanı, sorunsuz bir gastronomi işletmesi için ideal koşullar sunmaktadır.
Sıhhi tesisler: Restoran alanında misafir tuvaletleri, evde toplam 6 banyo.
Teknik donanım: Modern gazlı ısıtma, yenilenmiş radyatörler (2025), yenilenmiş pencereler, yeni zeminler (vinil, laminat, fayans), çağdaş elektrik tesisatı ve yalıtımlı yeni çatı kaplaması.
Ek depo/kullanım alanları ve soğuk hava odası bulunan kısmi bodrum.
Otoparklar: Doğrudan taşınmaz üzerinde 13 otomobil park yeri – misafirler ve personel için yeterlidir.
Büyük bahçe: Doğaya muhteşem manzaralı bakımlı, geniş yeşil alan dinlenmek için bolca yer sunmakta ve örneğin bir bira bahçesi için cazip genişletme olanakları sağlamaktadır.
„Zum Dorfkrug“ kır lokantasının kullanım olanakları:
1. Geleneksel kır lokantasının devam ettirilmesi ve genişletilmesi
Mevcut restoranın, doluluk oranı iyi olan pansiyon işletmesiyle birlikte işletilmeye devam edilmesi.
Beş modern misafir odasının örneğin yürüyüşçüler, bisikletçiler, montaj işçileri veya Westerwald’daki tatilciler için konaklama amacıyla kullanılması.
Restoranda yöresel mutfak ve mevsimsel spesiyalitelerin sunulması.
2. Bir bira bahçesiyle genişletme
Doğaya muhteşem manzaralı geniş bahçe alanı bir bira bahçesi için idealdir. Gezi misafirleri, bisikletçiler ve Aileler. Açık alanda barbekü akşamları, yaz festivalleri veya canlı müzik etkinlikleri düzenleme.
3. Etkinlik mekânı
Küçük etkinlik salonunun aile kutlamaları, düğünler, doğum günleri, dernek toplantıları veya şirket etkinlikleri için kullanılması; komple paketler sunulması
4. İşletmeci konutu ve esnek kullanım
İşletmeci konutu, malik tarafından bizzat kullanılabilir veya ek bir tatil dairesi olarak kiraya verilebilir.
5. Ticari kullanım olanakları
Kendi işinizi kurma fırsatınız!
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
