| النوع | مزرعة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 170 m² |
| غرف نوم | 6 |
| غرفة | 10 |
|---|---|
| الحمامات | 6 |
| مساحة الأرض | 1425 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 218 m² |
| سعر البيع | 298.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,752.94 €/m² |
| عمولة | 3,57% |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيقع النزل الريفي العريق «Zum Dorfkrug» في قلب منطقة فيسترفالد، في بلدية شونيبرغ المحلية الخلابة (مقاطعة ألتنكيرشن). يتميز هذا المنزل التاريخي المبني بالطريقة النصف خشبية، والذي شُيّد حوالي عام 1870، بسحره الريفي، إلا أنه خضع للتحديث المستمر ويظهر اليوم بحالة جيدة ومعاصرة. العقار غير خاضع لحماية الآثار، مما يتيح للمالكين المستقبليين إمكانيات استخدام مرنة.
المساحات والتجهيزات:
مساحة المطعم: حوالي 218 م²، تضم مطعماً مريحاً وقاعة مناسبات صغيرة (بإجمالي حوالي 45 مقعداً)، وهي مثالية للاحتفالات أو أمسيات الجمعيات أو الفعاليات الصغيرة.
نشاط دار الضيافة: 5 غرف ضيوف جميلة جداً ومجهزة بتجهيزات حديثة، مع حمام خاص ودُشات بمستوى الأرض، وبعضها مزود بشرفة وإطلالة رائعة على المساحات الخضراء. ويُوصف معدل الإشغال بأنه جيد جداً.
شقة المشغّل: غرفتان، مطبخ، ردهة وحمام – مثالية للاستخدام الشخصي أو كخيار إضافي للتأجير.
مطبخ المطعم: حديث ومجهز بالكامل بأجهزة عالية الجودة من الفولاذ المقاوم للصدأ.
الغرف الملحقة: العديد من غرف التخزين والمستودعات، بما في ذلك غرفة تبريد، وغرف مؤن ومستودع بيرة، توفر أفضل الظروف لتشغيل مطعم بسلاسة.
المرافق الصحية: دورات مياه للضيوف في منطقة المطعم، بإجمالي 6 حمامات في المنزل.
التقنيات: تدفئة غاز حديثة، مشعات تدفئة مجددة (2025)، نوافذ مجددة، أرضيات جديدة (فينيل، لامينيت، بلاط)، تمديدات كهربائية عصرية وتغطية سقف جديدة مع عزل.
قبو جزئي يضم مساحات تخزين / استخدام إضافية وغرفة تبريد.
مواقف السيارات: 13 موقفاً للسيارات مباشرة في العقار – تكفي للضيوف والعاملين.
حديقة كبيرة: توفر المساحة الخضراء الواسعة والمعتنى بها، ذات الإطلالة الرائعة على الطبيعة، مساحة كبيرة للاستجمام وتتيح إمكانيات توسعة جذابة، مثل إنشاء حديقة بيرة.
إمكانيات استخدام النزل الريفي «Zum Dorfkrug»:
1. مواصلة وتوسيع تشغيل النزل الريفي الكلاسيكي
مواصلة تشغيل المطعم الحالي مع نشاط دار ضيافة ذي معدل إشغال جيد.
استخدام غرف الضيوف الحديثة الخمس للنزلاء المقيمين، مثل المتنزهين أو راكبي الدراجات أو العمال المتنقلين أو المصطافين في فيسترفالد.
تقديم المأكولات الإقليمية والتخصصات الموسمية في المطعم.
2. التوسعة بإنشاء حديقة بيرة
تُعد مساحة الحديقة الواسعة ذات الإطلالة الرائعة على الطبيعة مثالية لإنشاء حديقة بيرة. إنشاء مقاعد إضافية في الهواء الطلق لزوار الرحلات وراكبي الدراجات والعائلات. تنظيم حفلات الشواء، والمهرجانات الصيفية أو فعاليات الموسيقى الحية في المنطقة الخارجية.
3. موقع الفعاليات
استخدام قاعة الفعاليات الصغيرة للاحتفالات العائلية، وحفلات الزفاف، وأعياد الميلاد، وأمسيات الجمعيات أو فعاليات الشركات، مع تقديم باقات شاملة
4. شقة المشغّل والاستخدام المرن
يمكن للمالك استخدام شقة المشغّل بنفسه أو تأجيرها كشقة عطلات إضافية.
5. إمكانيات الاستخدام التجاري
فرصتكم لتحقيق الاستقلالية!
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
