Belle auberge de campagne Zum Dorfkrug Schöneberg Haus

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

L’auberge de campagne traditionnelle « Zum Dorfkrug » se trouve au cœur du Westerwald, dans la commune idyllique de Schöneberg (arrondissement d’Altenkirchen). Cette maison historique à colombages, construite vers 1870, séduit par son charme rural, mais a été constamment modernisée et se présente aujourd’hui dans un état soigné et contemporain. Le bien n’est pas classé monument historique, ce qui offre aux futurs propriétaires des possibilités d’utilisation flexibles.

Espaces et équipements :
Surface gastronomique : env. 218 m² avec une salle de restauration conviviale et une petite salle de réception (env. 45 places assises au total), idéale pour les fêtes, les soirées associatives ou les petits événements.
Activité de pension : 5 très belles chambres d’hôtes modernes, chacune avec sa propre salle de bains et des douches de plain-pied, certaines avec balcon et une magnifique vue sur la verdure. Le taux d’occupation peut être qualifié de très bon.
Logement de l’exploitant : 2 pièces, cuisine, dégagement et salle de bains – idéal pour ses propres besoins ou comme possibilité de location supplémentaire.
Cuisine professionnelle : moderne et entièrement équipée avec des appareils en acier inoxydable de haute qualité.
Locaux annexes : de nombreux locaux de rangement et de stockage, dont une chambre froide, des réserves et un entrepôt à bière, offrent des conditions optimales pour une exploitation gastronomique fluide.
Installations sanitaires : toilettes pour les clients dans l’espace restaurant, 6 salles de bains au total dans la maison.
Technique : chauffage moderne au gaz, radiateurs remplacés (2025), fenêtres rénovées, nouveaux revêtements de sol (vinyle, stratifié, carrelage), installation électrique contemporaine et nouvelle couverture de toiture avec isolation.
Sous-sol partiel avec autres surfaces de stockage / d’utilisation et chambre froide.
Parkings : 13 places de stationnement pour voitures directement sur le terrain – suffisamment pour les clients et le personnel.
Grand jardin : l’espace vert soigné et vaste, offrant une magnifique vue sur la nature, propose beaucoup de place pour se détendre et ouvre d’intéressantes possibilités d’agrandissement, par exemple pour une biergarten.

Possibilités d’utilisation de l’auberge de campagne « Zum Dorfkrug » :
1. Poursuite et développement de l’auberge de campagne classique
Poursuite de l’exploitation du restaurant existant avec une activité de pension affichant un bon taux d’occupation.
Utilisation des cinq chambres d’hôtes modernes pour des clients en séjour, par exemple des randonneurs, cyclistes, ouvriers en déplacement ou vacanciers dans le Westerwald.
Proposition d’une cuisine régionale et de spécialités saisonnières au restaurant.
2. Extension avec une biergarten
La vaste surface de jardin, avec sa magnifique vue sur la nature, se prête idéalement à l’aménagement d’une biergarten. Création de places assises supplémentaires en plein air pour les excursionnistes, les cyclistes et Familles. Organisation de soirées barbecue, de fêtes estivales ou d’événements de musique live en extérieur.
3. Lieu événementiel
Utilisation de la petite salle événementielle pour des fêtes de famille, des mariages, des anniversaires, des soirées associatives ou des événements d’entreprise, proposition de forfaits tout compris
4. Logement de l’exploitant et utilisation flexible
Le logement de l’exploitant peut être occupé par le propriétaire lui-même ou loué comme appartement de vacances supplémentaire.
5. Possibilités d’utilisation commerciale
Votre chance de vous mettre à votre compte !

Emplacement