| Type | Villa |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 359 m² |
| Gebied van het perceel | 915 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 359 m² |
| Aankoopprijs | 165.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 460,12 €/m² |
| Commissie | 9.817,-€ |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop staat een monumentaal meergezinswoning uit 1915 op een perceel van circa 915 m². Het gebouw omvat drie woningen met in totaal circa 359 m² woonoppervlakte. Alle woningen zijn vrij van huurders:
- BG links: ca. 85 m²
- BG ingang binnenplaats: ca. 99 m²
- 1e verdieping: ca. 174 m²
De representatieve villa-architectuur met gele klinkergevel, rijk uitgevoerde raamomlijstingen en de markante houten veranda bepaalt het aanzicht van het huis. Binnen zijn talrijke oorspronkelijke details bewaard gebleven, waaronder het trappenhuis met gedraaide houten leuning, paneeldeuren met bovenlichten en een beglaasde veranda op de bovenverdieping. Bij de woning in de aanbouw hoort een royale dakterras met uitzicht op de tuin.
Het huis is grondig aan renovatie toe. Deels zijn al maatregelen uitgevoerd, onder meer een gaswandketel en badkamers met bad en raam. De kelder en de royale, tot nu toe niet uitgebouwde zolder bieden extra potentieel, bijvoorbeeld voor het realiseren van extra woonruimte.
Op het perceel bevinden zich bovendien een massieve garage en verdere bijgebouwen. Via de bestrate oprit met poort is het perceel direct berijdbaar. De ruime, omheinde tuin biedt veel ruimte voor een individuele inrichting.
Een bijzonder voordeel is de monumenten-AfA: renovatiekosten kunnen bij verhuur volgens § 7i EStG binnen twaalf jaar volledig fiscaal worden afgeschreven, bij eigen gebruik volgens § 10f EStG voor 90 % over tien jaar. Voorwaarde is de afstemming van de maatregelen met de monumentenautoriteit vóór aanvang van de werkzaamheden. Wij raden aan de individuele fiscale situatie met een belastingadviseur te laten beoordelen.
Verzeker u van dit karaktervolle bouwkundige monument met aantrekkelijke belastingvoordelen en richt het in naar uw wensen – maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging!
"fris, betrokken, solide"
De Künne Immobilien Gruppe is een professionele dienstverlener in de vastgoedsector en staat voor u klaar op het gebied van projectontwikkeling, verkoop, verhuur, beheer en facility management.
Voor meer informatie en inzichten bezoekt u onze homepage: www.kuenne-gruppe.de Wilt u uw vastgoed verkopen? Of het nu gaat om een meergezins- of eengezinswoning, appartement, perceel of nieuwbouw- respectievelijk projectontwikkelaarsproject. Wij bemiddelen vakkundig, transparant en snel bij de verkoop van uw vastgoed, landelijk.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
