| Tür | Villa |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 359 m² |
| Arsa alanı | 915 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 359 m² |
| Satış fiyatı | 165.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 460,12 €/m² |
| Komisyon | 9.817,-€ |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSatışa sunulan, 1915 yılından kalma ve anıt koruması altındaki çok daireli konut, yaklaşık 915 m² büyüklüğündeki bir arsa üzerinde yer almaktadır. Bina, toplam yaklaşık 359 m² yaşam alanına sahip üç daireden oluşmaktadır. Tüm daireler boş ve taşınmaya hazırdır:
- Zemin kat sol: yakl. 85 m²
- Zemin kat avlu girişi: yakl. 99 m²
- 1. kat: yakl. 174 m²
Sarı klinker cephe, özenli pencere çerçeveleri ve dikkat çekici ahşap verandasıyla temsili villa mimarisi, evin görünümünü belirlemektedir. İç mekânda, tornalanmış ahşap korkuluklu merdiven boşluğu, üst pencereli kaset kapılar ve üst kattaki camlı veranda dahil olmak üzere inşa dönemine ait çok sayıda ayrıntı korunmuştur. Ek binadaki daireye, bahçeye bakan geniş bir çatı terası aittir.
Ev kapsamlı bir tadilata ihtiyaç duymaktadır. Bir gaz kazanı ile küvetli ve pencereli banyolar dahil olmak üzere bazı çalışmalar kısmen tamamlanmıştır. Bodrum katı ile geniş ve henüz kullanılmayan çatı katı, örneğin ek yaşam alanı oluşturulması için ilave potansiyel sunmaktadır.
Arsa üzerinde ayrıca sağlam bir garaj ve başka yan binalar bulunmaktadır. Kapılı taş döşeli giriş yoluyla arsaya doğrudan araçla girilebilmektedir. Geniş ve çevresi çevrili bahçe, bireysel düzenleme için bol alan sunmaktadır.
Özel bir avantaj, anıt koruma amortismanıdır: Tadilat giderleri, kiraya verme durumunda § 7i EStG uyarınca on iki yıl içinde tamamen vergiden düşülebilir; kendi kullanımında ise § 10f EStG uyarınca on yıl içinde %90 oranında düşülebilir. Bunun ön koşulu, çalışmalar başlamadan önce önlemlerin anıt koruma kurumuyla görüşülmesidir. Bireysel vergi durumunun bir vergi danışmanıyla incelenmesini öneririz.
Cazip vergi avantajları sunan bu karakteristik mimari anıtı güvence altına alın ve kendi fikirlerinize göre şekillendirin – daha bugün bir görüntüleme randevusu ayarlayın!
"taze, ilgili, sağlam"
Künne Immobilien Gruppe, gayrimenkul sektörünün profesyonel hizmet sağlayıcısıdır ve proje geliştirme, satış, kiralama, yönetim ve tesis yönetimi alanlarında yanınızdadır.
Daha fazla bilgi ve izlenim için ana sayfamızı ziyaret edin: www.kuenne-gruppe.de Gayrimenkulünüzü satmak mı istiyorsunuz? Çok daireli veya müstakil ev, kat mülkiyeti, arsa ya da yeni inşaat veya müteahhit projesi olması fark etmez. Gayrimenkulünüzü Almanya genelinde yetkin, şeffaf ve hızlı bir şekilde pazarlarız.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
