| Тип | Вилла |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 359 m² |
| Участок | 915 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 359 m² |
| Цена покупки | 165.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 460,12 €/m² |
| Комиссия | 9.817,-€ |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийНа продажу выставлен многоквартирный дом 1915 года постройки, охраняемый как памятник архитектуры, на участке площадью около 915 м². Здание включает три квартиры общей жилой площадью около 359 м². Все квартиры свободны для заселения:
- 1-й этаж слева: ок. 85 м²
- 1-й этаж, вход со двора: ок. 99 м²
- 2-й этаж: ок. 174 м²
Представительная архитектура виллы с фасадом из жёлтого клинкерного кирпича, изысканными обрамлениями окон и характерной деревянной верандой определяет внешний облик дома. Внутри сохранились многочисленные детали эпохи постройки, в том числе лестничная клетка с точёными деревянными перилами, филёнчатые двери с фрамугами, а также остеклённая веранда на верхнем этаже. К квартире в пристройке относится просторная терраса на крыше с видом на сад.
Дом нуждается в комплексной санации. Часть мер уже реализована, в том числе установлены газовая колонка, а также ванные комнаты с ванной и окном. Подвал, а также просторный, пока не обустроенный чердак открывают дополнительный потенциал, например для расширения жилой площади.
На участке также находятся капитальный гараж и другие хозяйственные постройки. Через мощёный подъезд с воротами на участок можно заехать напрямую. Обширный огороженный сад предоставляет много пространства для индивидуального оформления.
Особое преимущество — амортизация для памятников архитектуры (Denkmal-AfA): расходы на санацию при сдаче в аренду согласно § 7i EStG могут быть полностью списаны в налоговых целях в течение двенадцати лет, а при использовании для собственных нужд согласно § 10f EStG — на 90 % в течение десяти лет. Обязательным условием является согласование мероприятий с органом охраны памятников до начала работ. Мы рекомендуем проверить индивидуальную налоговую ситуацию с налоговым консультантом.
Обеспечьте себе этот самобытный памятник архитектуры с привлекательными налоговыми преимуществами и оформите его по своему вкусу — запишитесь на просмотр уже сегодня!
"свежо, увлечённо, надёжно"
Künne Immobilien Gruppe — профессиональный поставщик услуг в сфере недвижимости и готов помочь вам в областях девелопмента проектов, продажи, аренды, управления и Facility Management.
Для получения дополнительной информации и знакомства посетите наш сайт: www.kuenne-gruppe.de Вы хотите продать свою недвижимость? Неважно, многоквартирный или частный дом, квартира в собственности, земельный участок либо новостройка или проект застройщика. Мы компетентно, прозрачно и оперативно реализуем вашу недвижимость по всей Германии.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
