| Tipo di | Villa Villa Villa |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 359 m² |
| Superficie di trama | 915 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 359 m² |
| Prezzo di acquisto | 165.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 460,12 €/m² |
| Commissione | 9.817,-€ |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita un condominio tutelato come monumento storico del 1915 su un terreno di circa 915 m². L'edificio comprende tre appartamenti per una superficie abitabile complessiva di circa 359 m². Tutti gli appartamenti sono liberi da subito:
- PT sinistra: ca. 85 m²
- PT ingresso cortile: ca. 99 m²
- 1° piano: ca. 174 m²
L'architettura rappresentativa da villa, con facciata in mattoni gialli, elaborate cornici delle finestre e la caratteristica veranda in legno, definisce l'aspetto della casa. All'interno si sono conservati numerosi dettagli dell'epoca di costruzione, tra cui la scala con corrimano in legno tornito, porte a cassettoni con sopraluce nonché una veranda vetrata al piano superiore. All'appartamento nell'annesso appartiene un'ampia terrazza sul tetto con vista sul giardino.
La casa necessita di un risanamento completo. In parte sono già stati realizzati interventi, tra cui una caldaia a gas e bagni con vasca e finestra. La cantina nonché l'ampio sottotetto finora non ristrutturato offrono ulteriore potenziale, ad esempio per l'ampliamento di ulteriore superficie abitabile.
Sul terreno si trovano inoltre un garage massiccio nonché altri edifici accessori. Tramite il vialetto lastricato con cancello, il terreno è direttamente accessibile in auto. L'ampio giardino recintato offre molto spazio per una progettazione individuale.
Un vantaggio particolare è la Denkmal-AfA: le spese di risanamento possono, in caso di locazione, essere ammortizzate fiscalmente per intero entro dodici anni ai sensi del § 7i EStG e, in caso di uso proprio, al 90 % in dieci anni ai sensi del § 10f EStG. Presupposto è il coordinamento degli interventi con l'autorità per i monumenti prima dell'inizio dei lavori. Consigliamo di verificare la situazione fiscale individuale con un consulente fiscale.
Assicuratevi questo caratteristico monumento architettonico con interessanti vantaggi fiscali e plasmatelo secondo le vostre idee – fissate ancora oggi un appuntamento per una visita!
"freschi, impegnati, solidi"
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