| Rodzaj | Willa |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 359 m² |
| Obszar wykresu | 915 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 359 m² |
| Cena zakupu | 165.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 460,12 €/m² |
| Komisja | 9.817,-€ |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNa sprzedaż wystawiony jest zabytkowy budynek wielorodzinny z 1915 roku, położony na działce o powierzchni około 915 m². Budynek obejmuje trzy mieszkania o łącznej powierzchni mieszkalnej około 359 m². Wszystkie mieszkania są gotowe do zamieszkania:
- parter lewy: ok. 85 m²
- parter, wejście od podwórza: ok. 99 m²
- 1. piętro: ok. 174 m²
Reprezentacyjna architektura willowa z żółtą elewacją klinkierową, ozdobnymi obramowaniami okien oraz charakterystyczną drewnianą werandą nadaje wygląd domu. Wewnątrz zachowało się wiele detali z okresu budowy, w tym klatka schodowa z toczoną drewnianą balustradą, drzwi kasetonowe z naświetlami oraz przeszklona weranda na piętrze. Do mieszkania w dobudówce należy przestronny taras dachowy z widokiem na ogród.
Dom wymaga kompleksowej renowacji. Część prac została już wykonana, między innymi zainstalowano gazowy kocioł grzewczy oraz łazienki z wanną i oknem. Piwnica oraz przestronne, dotychczas niewykończone poddasze oferują dodatkowy potencjał, na przykład na rozbudowę dalszej powierzchni mieszkalnej.
Na działce znajduje się ponadto masywny garaż oraz kolejne budynki gospodarcze. Przez brukowany dojazd z bramą działka jest bezpośrednio dostępna dla pojazdów. Rozległy, ogrodzony ogród oferuje dużo przestrzeni na indywidualną aranżację.
Szczególną zaletą jest amortyzacja zabytków (Denkmal-AfA): nakłady na renowację przy wynajmie można zgodnie z § 7i EStG w całości odpisać podatkowo w ciągu dwunastu lat, a przy użytkowaniu własnym zgodnie z § 10f EStG w 90% przez dziesięć lat. Warunkiem jest uzgodnienie prac z urzędem konserwatorskim przed rozpoczęciem robót. Zalecamy sprawdzenie indywidualnej sytuacji podatkowej z doradcą podatkowym.
Zabezpiecz ten charakterystyczny zabytek architektury z atrakcyjnymi korzyściami podatkowymi i ukształtuj go według własnych wyobrażeń – umów się jeszcze dziś na termin oględzin!
"świeżo, zaangażowani, solidnie"
Grupa Künne Immobilien jest profesjonalnym usługodawcą branży nieruchomości i pozostaje do Państwa dyspozycji w obszarach rozwoju projektów, sprzedaży, wynajmu, zarządzania oraz facility management.
Aby uzyskać więcej informacji i wglądu, odwiedź naszą stronę internetową: www.kuenne-gruppe.de Chcesz sprzedać swoją nieruchomość? Niezależnie od tego, czy jest to dom wielorodzinny lub jednorodzinny, mieszkanie własnościowe, działka czy projekt nowej budowy lub deweloperski. Pośredniczymy kompetentnie, przejrzyście i szybko w sprzedaży Twojej nieruchomości na terenie całych Niemiec.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
