Aussenansicht
Aussenansicht
Aussenansicht
Empfang
Empfang
Nutzfläche
Nutzfläche
Atelier
| Type | Kantoorgebouw |
|---|---|
| Verdieping | 3 |
| Bouwjaar | 1935 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Parkeerplaatsen | 13 |
|---|---|
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 5 |
| Aankoopprijs | 489.000 € |
|---|---|
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop staat een buitengewone voormalige distilleerderij met ca. 440 m² totale gebruiksoppervlakte in Bochum-Langendreer. Het object bevindt zich op een perceel van 657 m². Het monumentale gebouw combineert historische substantie, industriële architectuur en veelzijdig ontwikkelingspotentieel tot een object dat in deze vorm slechts zelden op de markt beschikbaar is.
Het vastgoed wordt gekenmerkt door zijn onmiskenbare karakter als voormalige graandistilleerderij. Talrijke historische elementen, zoals de aanwezige distilleertechniek, de maalinstallatie, de behouden stoommachine en de markante industriële schoorsteen, maken het gebouw tot een werkelijk uniek object. Deze authentieke onderdelen geven het object een bijzondere sfeer en creëren een uniek verkoopargument dat ideaal geschikt is voor representatief commercieel gebruik.
Na verbouwing is een kantooroppervlakte van ca. 355 m² mogelijk. De bijbehorende bouwvergunning voor kantoorgebruik is al verleend. Daarmee is het vastgoed met name geschikt voor eigen gebruikers, creatieve ondernemingen, architectenbureaus, agentschappen, advocatenkantoren, co-workingconcepten of projectontwikkelaars die op zoek zijn naar een locatie met geschiedenis, uitstraling en identiteit.
Een bijzonder hoogtepunt is het dakterras met een indrukwekkend en uniek uitzicht over het Ruhrgebied. Het benadrukt het bijzondere karakter van het gebouw en biedt een uitzonderlijke verblijfs- en representatieruimte.
Als beschermd industrieel monument en onderdeel van de Route Industriekultur staat de distilleerderij voor de geschiedenis van het Ruhrgebied en tegelijkertijd voor de mogelijkheid om historische architectuur met modern gebruik te verbinden. Het object is geschikt voor kopers die niet alleen ruimte zoeken, maar een gebouw met ziel, herkenningswaarde en ontwikkelingsperspectief.
De voormalige distilleerderij biedt daarmee een zeldzame gelegenheid om een karaktervol monumentaal object met industriële geschiedenis om te vormen tot een bijzondere kantoor-, creatieve of bedrijfslocatie.
Meer informatie over de geschiedenis en het object vindt u ook op de homepage van Brennerei-Eickelberg.
Het object beschikt over een uitzonderlijke historische inrichting met behouden elementen van de voormalige distilleerderij. Daartoe behoren onder andere de aanwezige distillatietechniek, de maalinstallatie, een stoommachine en de markante industriële schoorsteen, die het gebouw zijn unieke industriële karakter verlenen.
Het vastgoed staat onder monumentenzorg en biedt na verbouwing een mogelijke kantoorruimte van ca. 355 m². Er is een overeenkomstige bouwvergunning voor kantoorgebruik verleend. Bijzonder vermeldenswaardig is bovendien het dakterras met een weids uitzicht over het Ruhrgebied.
De verdere inrichting en indeling kunnen in het kader van de verbouwing individueel worden aangepast aan de eisen van de toekomstige gebruiker.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het vastgoed bevindt zich aan de Oberstraße 43 in Bochum-Langendreer en biedt een goede verbinding binnen het Ruhrgebied. Via de nabijgelegen autosnelwegen A40, A43 en A44 zijn Bochum, Dortmund, Witten, Essen en de omliggende steden snel bereikbaar. Ook de Ruhr-Universiteit Bochum bevindt zich op goed bereikbare afstand.
De locatie combineert een goede infrastructuur met het bijzondere karakter van een beschermd industrieel monument en is ideaal geschikt voor kantoor-, creatieve of eigen gebruiksdoeleinden met een uitzonderlijk adres.
