Aussenansicht
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Empfang
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Nutzfläche
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Atelier
| Type | Bâtiment de bureaux |
|---|---|
| Plancher | 3 |
| Année de construction | 1935 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 13 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 5 |
| Prix d'achat | 489.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre se trouve une ancienne distillerie exceptionnelle d’environ 440 m² de surface utile totale à Bochum-Langendreer. L’objet se situe sur un terrain de 657 m². Le bâtiment classé monument historique associe substance historique, architecture industrielle et potentiel de développement polyvalent en un bien qui est rarement disponible sur le marché sous cette forme.
Le bien est marqué par son caractère unique d’ancienne distillerie de grain. De nombreux éléments historiques tels que l’installation de distillation existante, le moulin, la machine à vapeur conservée ainsi que la cheminée industrielle emblématique font de ce bâtiment une véritable pièce unique. Ces éléments authentiques confèrent à l’objet une atmosphère particulière et créent un atout distinctif, idéal pour des usages professionnels représentatifs.
Après transformation, une surface de bureaux d’environ 355 m² est possible. Un permis de construire correspondant pour l’usage en bureaux est déjà disponible. Le bien convient ainsi particulièrement aux propriétaires occupants, entreprises créatives, cabinets d’architecture, agences, cabinets d’avocats, concepts de coworking ou promoteurs de projets à la recherche d’un emplacement avec histoire, rayonnement et identité.
Un point fort particulier est la terrasse sur le toit offrant une vue impressionnante et unique sur la Ruhr. Elle souligne le caractère particulier du bâtiment et offre un espace de séjour et de représentation exceptionnel.
En tant qu’objet industriel classé monument historique et faisant partie de la Route de la culture industrielle, la distillerie témoigne de l’histoire de la Ruhr et, en même temps, de la possibilité d’associer architecture historique et usage moderne. Le bien convient aux acheteurs qui ne recherchent pas seulement des surfaces, mais un bâtiment avec une âme, une valeur de reconnaissance et des perspectives de développement.
L’ancienne distillerie offre ainsi une opportunité rare de transformer un bien classé au caractère fort, chargé d’histoire industrielle, en un emplacement de bureaux, créatif ou d’entreprise d’exception.
Vous trouverez également de plus amples informations sur l’histoire et le bien sur la page d’accueil de Brennerei-Eickelberg.
L’objet dispose d’un équipement historique exceptionnel avec des éléments conservés de l’ancienne distillerie. Cela comprend notamment la technique de distillerie existante, le moulin, une machine à vapeur ainsi que l’emblématique cheminée industrielle, qui confèrent au bâtiment son caractère industriel unique.
Le bien est classé monument historique et offre, après transformation, une surface de bureaux possible d’environ 355 m². Un permis de construire correspondant pour un usage de bureaux est disponible. Il convient également de souligner la terrasse sur le toit avec une vue dégagée sur la Ruhrgebiet.
Les autres équipements et la répartition des espaces peuvent être adaptés individuellement, dans le cadre des travaux, aux exigences du futur utilisateur.
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Le bien se situe à l’Oberstraße 43 à Bochum-Langendreer et offre une bonne desserte au sein de la Ruhrgebiet. Grâce aux autoroutes A40, A43 et A44 situées à proximité, Bochum, Dortmund, Witten, Essen et les villes environnantes sont rapidement accessibles. L’université de la Ruhr à Bochum se trouve également à une distance facilement accessible.
L’emplacement allie une bonne infrastructure au caractère particulier d’un bien industriel classé monument historique et convient idéalement à des utilisations de bureaux, créatives ou en propre, avec une adresse exceptionnelle.
