Aussenansicht
Aussenansicht
Aussenansicht
Empfang
Empfang
Nutzfläche
Nutzfläche
Published on 16/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Office Building |
|---|---|
| Storey | 3 |
| Free From | sofort |
|---|
| Construction Year | 1935 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 5 |
| Selling Price | 489.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Na sprzedaż jest wyjątkowa dawna gorzelnia o łącznej powierzchni użytkowej ok. 440 m² w Bochum-Langendreer. Obiekt znajduje się na działce o powierzchni 657 m². Budynek objęty ochroną konserwatorską łączy historyczną substancję, architekturę przemysłową i wszechstronny potencjał rozwojowy w obiekt, który w takiej formie rzadko jest dostępny na rynku.
Nieruchomość charakteryzuje się niepowtarzalnym charakterem jako dawna gorzelnia zbożowa. Liczne historyczne elementy, takie jak istniejąca technologia gorzelnicza, młynek, zachowana maszyna parowa oraz charakterystyczny przemysłowy komin, czynią budynek prawdziwym unikatem. Te autentyczne składniki nadają obiektowi szczególną atmosferę i tworzą cechę wyróżniającą, idealnie nadającą się do reprezentacyjnych zastosowań komercyjnych.
Po przebudowie możliwa jest powierzchnia biurowa ok. 355 m². Odpowiednie pozwolenie budowlane na użytkowanie biurowe jest już wydane. Dzięki temu nieruchomość jest szczególnie atrakcyjna dla użytkowników własnych, firm kreatywnych, biur architektonicznych, agencji, kancelarii, koncepcji co-workingowych lub deweloperów projektowych, którzy szukają lokalizacji z historią, wyrazem i tożsamością.
Szczególną atrakcją jest taras dachowy z imponującym i wyjątkowym widokiem na Ruhry. Podkreśla on szczególny charakter budynku i oferuje niezwykłą przestrzeń do wypoczynku oraz reprezentacji.
Jako obiekt przemysłowy objęty ochroną konserwatorską i część Szlaku Kultury Przemysłowej gorzelnia symbolizuje historię Zagłębia Ruhry, a jednocześnie możliwość połączenia historycznej architektury z nowoczesnym użytkowaniem. Obiekt jest odpowiedni dla nabywców, którzy szukają nie tylko powierzchni, lecz budynku z duszą, rozpoznawalnością i perspektywą rozwoju.
Dawna gorzelnia oferuje tym samym rzadką okazję do przekształcenia obiektu zabytkowego o wyrazistym charakterze i przemysłowej historii w wyjątkową lokalizację biurową, kreatywną lub firmową.
Dodatkowe informacje o historii i obiekcie znajdą Państwo również na stronie internetowej Brennerei-Eickelberg.
Obiekt dysponuje wyjątkowym historycznym wyposażeniem z zachowanymi elementami dawnej gorzelni. Należą do nich między innymi istniejąca technologia gorzelnicza, młyn, maszyna parowa oraz charakterystyczny komin przemysłowy, które nadają budynkowi jego unikalny industrialny charakter.
Nieruchomość jest objęta ochroną konserwatorską i po przebudowie oferuje możliwą powierzchnię biurową wynoszącą ok. 355 m². Odpowiednie pozwolenie na budowę na użytkowanie biurowe jest dostępne. Na szczególną uwagę zasługuje również taras dachowy z rozległym widokiem na Zagłębie Ruhry.
Dalsze wyposażenie i układ pomieszczeń mogą zostać indywidualnie dostosowane w ramach przebudowy do wymagań przyszłego użytkownika.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Nieruchomość znajduje się przy Oberstraße 43 w Bochum-Langendreer i oferuje dobre połączenie komunikacyjne w obrębie Zagłębia Ruhry. Dzięki pobliskim autostradom A40, A43 i A44 Bochum, Dortmund, Witten, Essen oraz okoliczne miasta są szybko osiągalne. Uniwersytet Ruhry w Bochum znajduje się również w dobrze dostępnej odległości.
Lokalizacja łączy dobrą infrastrukturę z wyjątkowym charakterem zabytkowego obiektu przemysłowego i idealnie nadaje się do celów biurowych, kreatywnych lub na własny użytek z wyjątkowym adresem.
