Aussenansicht
Aussenansicht
Aussenansicht
Empfang
Empfang
Nutzfläche
Nutzfläche
Atelier
| Tipo di | Edificio dell'ufficio |
|---|---|
| Piano terra | 3 |
| Anno costruito | 1935 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 13 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 5 |
| Prezzo di acquisto | 489.000 € |
|---|---|
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn vendita c’è una straordinaria ex distilleria con ca. 440 m² di superficie utile totale a Bochum-Langendreer. L’immobile si trova su un terreno di 657 m². L’edificio sottoposto a tutela monumentale unisce sostanza storica, architettura industriale e un versatile potenziale di sviluppo in un immobile che in questa forma è raramente disponibile sul mercato.
L’immobile è caratterizzato dal suo inconfondibile carattere di ex distilleria di grano. Numerosi elementi storici come l’impianto di distillazione esistente, il mulino, la macchina a vapore conservata e l’imponente camino industriale rendono l’edificio un vero pezzo unico. Questi componenti autentici conferiscono all’immobile un’atmosfera particolare e creano un elemento distintivo che si presta idealmente a utilizzi commerciali di rappresentanza.
Dopo una ristrutturazione è possibile realizzare una superficie per uffici di ca. 355 m². È già presente la relativa concessione edilizia per l’uso a ufficio. L’immobile si presta quindi in particolare a utilizzatori finali, aziende creative, studi di architettura, agenzie, studi professionali, concetti di co-working o sviluppatori di progetti che cercano una sede con storia, carisma e identità.
Un punto forte particolare è la terrazza sul tetto con una vista impressionante e unica sulla Ruhrgebiet. Essa sottolinea il carattere speciale dell’edificio e offre un’eccezionale area di soggiorno e rappresentanza.
In quanto immobile industriale sottoposto a tutela monumentale e parte della Route Industriekultur, la distilleria rappresenta la storia della Ruhrgebiet e allo stesso tempo la possibilità di combinare architettura storica con un uso moderno. L’immobile è adatto ad acquirenti che non cercano solo superficie, ma un edificio con anima, riconoscibilità e prospettive di sviluppo.
La ex distilleria offre così una rara opportunità di trasformare un immobile storico dal forte carattere e con storia industriale in una sede particolare per uffici, creativa o aziendale.
Ulteriori informazioni sulla storia e sull’immobile sono disponibili anche sulla homepage di Brennerei-Eickelberg.
L’oggetto dispone di un eccezionale arredo storico con elementi conservati della ex distilleria. Tra questi figurano, tra l’altro, la tecnica di distillazione esistente, il mulino, una macchina a vapore nonché il caratteristico camino industriale, che conferiscono all’edificio il suo unico carattere industriale.
L’immobile è soggetto a tutela dei beni culturali e, dopo la ristrutturazione, offre una possibile superficie uffici di ca. 355 m². È disponibile il relativo permesso di costruzione per l’uso come ufficio. Da sottolineare in particolare anche la terrazza sul tetto con ampia vista sulla Ruhrgebiet.
L’ulteriore dotazione e la suddivisione degli spazi possono essere adattate individualmente alle esigenze del futuro utilizzatore nell’ambito della ristrutturazione.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’immobile si trova in Oberstraße 43 a Bochum-Langendreer e offre un buon collegamento all’interno della Ruhrgebiet. Tramite le vicine autostrade A40, A43 e A44 sono rapidamente raggiungibili Bochum, Dortmund, Witten, Essen e le città circostanti. Anche la Ruhr-Universität Bochum si trova a una distanza facilmente raggiungibile.
La posizione unisce una buona infrastruttura al carattere particolare di un immobile industriale soggetto a tutela dei beni culturali ed è ideale per usi ufficio, creativi o ad uso proprio con un indirizzo straordinario.
