Aussenansicht
Aussenansicht
Aussenansicht
Empfang
Empfang
Nutzfläche
Nutzfläche
Published on 16/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Office Building |
|---|---|
| Storey | 3 |
| Free From | sofort |
|---|
| Construction Year | 1935 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 5 |
| Selling Price | 489.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
На продажу предлагается необычная бывшая винокурня с общей полезной площадью около 440 м² в Bochum-Langendreer. Объект расположен на участке площадью 657 м². Здание, находящееся под охраной памятников, сочетает историческую субстанцию, индустриальную архитектуру и разнообразный потенциал развития в объект, который в таком виде редко доступен на рынке.
Недвижимость отличается своим неповторимым характером бывшей зерновой винокурни. Многочисленные исторические элементы, такие как имеющееся винокуренное оборудование, мельничный механизм, сохранившаяся паровая машина, а также характерная промышленная дымовая труба, делают здание по-настоящему уникальным. Эти аутентичные компоненты придают объекту особую атмосферу и создают уникальное преимущество, которое идеально подходит для представительского коммерческого использования.
После перепланировки возможна офисная площадь около 355 м². Соответствующее разрешение на строительство для офисного использования уже имеется. Тем самым объект особенно подходит для собственных пользователей, креативных компаний, архитектурных бюро, агентств, юридических фирм, концепций co-working или девелоперов, которые ищут локацию с историей, выразительностью и идентичностью.
Особой изюминкой является терраса на крыше с впечатляющим и уникальным видом на Рурскую область. Она подчеркивает особый характер здания и предлагает необычную зону для пребывания и представительских целей.
Как объект промышленного наследия, находящийся под охраной памятников, и часть Route Industriekultur, винокурня олицетворяет историю Рурской области и одновременно возможность соединить историческую архитектуру с современным использованием. Объект подходит для покупателей, которые ищут не просто площадь, а здание с душой, узнаваемостью и перспективой развития.
Таким образом, бывшая винокурня предлагает редкую возможность превратить выразительный памятный объект с промышленной историей в особое офисное, креативное или корпоративное место.
Дополнительную информацию об истории и объекте вы также найдете на домашней странице Brennerei-Eickelberg.
Объект располагает исключительным историческим оснащением с сохранившимися элементами бывшей винокурни. К ним относятся, среди прочего, имеющееся винокуренное оборудование, мельница, паровая машина, а также характерная промышленная дымовая труба, придающие зданию его уникальный индустриальный характер.
Недвижимость находится под охраной памятников и после переустройства предлагает возможную офисную площадь ок. 355 м². Соответствующее разрешение на строительство для офисного использования имеется. Особенно следует отметить также террасу на крыше с широким видом на Рурскую область.
Остальное оснащение и планировка помещений могут быть индивидуально адаптированы в ходе переустройства к требованиям будущего пользователя.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Недвижимость расположена по адресу Oberstraße 43 в Bochum-Langendreer и предлагает хорошую транспортную доступность в пределах Рурской области. По близлежащим автомагистралям A40, A43 и A44 можно быстро добраться до Bochum, Dortmund, Witten, Essen и окружающих городов. Университет Рура в Бохуме также находится в легко доступной удаленности.
Местоположение сочетает хорошую инфраструктуру с особым характером объекта промышленной архитектуры, находящегося под охраной памятников, и идеально подходит для офисного, креативного или собственного использования с необычным адресом.
