Aussenansicht
Aussenansicht
Aussenansicht
Empfang
Empfang
Nutzfläche
Nutzfläche
Published on 16/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Office Building |
|---|---|
| Storey | 3 |
| Free From | sofort |
|---|
| Construction Year | 1935 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 5 |
| Selling Price | 489.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
للبيع معمل تقطير سابق استثنائي بمساحة إجمالية قابلة للاستخدام تبلغ حوالي 440 م² في Bochum-Langendreer. يقع العقار على قطعة أرض مساحتها 657 م². يجمع المبنى المدرج ضمن قائمة المباني الأثرية بين البنية التاريخية والعمارة الصناعية وإمكانات التطوير المتنوعة في عقار نادر الوجود بهذا الشكل في السوق.
يتميز العقار بطابعه الفريد كمعمل تقطير حبوب سابق. العديد من العناصر التاريخية مثل معدات التقطير الموجودة، والطاحونة، ومحرك البخار المحفوظ، بالإضافة إلى المدخنة الصناعية المميزة، تجعل المبنى قطعة فريدة بحق. تمنح هذه المكونات الأصيلة العقار أجواءً خاصة وتخلق ميزة حصرية تجعله مثالياً للاستخدامات التجارية التمثيلية.
بعد إعادة التهيئة، يمكن توفير مساحة مكتبية تبلغ حوالي 355 م². كما أن هناك بالفعل تصريح بناء مطابق للاستخدام المكتبي. وبالتالي فإن العقار مناسب بشكل خاص للمستخدمين الذاتيّين، وشركات الإبداع، ومكاتب الهندسة المعمارية، والوكالات، والمكاتب القانونية، ومفاهيم العمل المشترك، أو مطوري المشاريع الذين يبحثون عن موقع ذي تاريخ وحضور وهوية.
من أبرز المزايا الشرفة على السطح مع إطلالة رائعة وفريدة على منطقة الرور. وهي تؤكد الطابع الخاص للمبنى وتوفر منطقة إقامة وتمثيل استثنائية.
وباعتباره عقاراً صناعياً محمياً من التراث وجزءاً من Route Industriekultur، يمثل معمل التقطير تاريخ منطقة الرور وفي الوقت نفسه يتيح الجمع بين العمارة التاريخية والاستخدام الحديث. العقار مناسب للمشترين الذين لا يبحثون فقط عن مساحة، بل عن مبنى يملك روحاً وقيمة تعرّف به ومقومات للتطوير.
وبذلك يتيح معمل التقطير السابق فرصة نادرة لتحويل عقار تراثي ذو طابع قوي وتاريخ صناعي إلى موقع مميز لمكتب أو مساحة إبداعية أو مقر شركة.
يمكنكم العثور على مزيد من المعلومات حول التاريخ والعقار أيضاً على الصفحة الرئيسية لـ Brennerei-Eickelberg.
يتوفر العقار على تجهيزات تاريخية استثنائية مع عناصر محفوظة من المقطرة السابقة. وتشمل هذه، من بين أمور أخرى، تقنية التقطير الموجودة، والطاحونة، والمحرك البخاري، وكذلك المدخنة الصناعية المميزة، التي تمنح المبنى طابعه الصناعي الفريد.
العقار خاضع لحماية الآثار ويوفر بعد التعديل مساحة مكتبية محتملة تبلغ حوالي 355 م². كما توجد رخصة بناء مناسبة لاستخدامه كمكاتب. ومن الجدير بالذكر بشكل خاص أيضاً تراس السطح مع إطلالة واسعة على منطقة الرور.
يمكن تكييف التجهيزات الأخرى وتقسيم المساحات بشكل فردي ضمن أعمال التعديل وفقاً لمتطلبات المستخدم المستقبلي.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
يقع العقار في Oberstraße 43 في Bochum-Langendreer ويوفر اتصالاً جيداً ضمن منطقة الرور. عبر الطرق السريعة القريبة A40 وA43 وA44 يمكن الوصول بسرعة إلى Bochum وDortmund وWitten وEssen والمدن المحيطة. كما تقع Ruhr-Universität Bochum على مسافة يمكن الوصول إليها بسهولة.
يجمع الموقع بين بنية تحتية جيدة والطابع الخاص لعقار صناعي خاضع لحماية الآثار، وهو مناسب بشكل مثالي للاستخدام المكتبي أو الإبداعي أو للاستخدام الذاتي مع عنوان استثنائي.
