Laatste, vrije, heerlijk gelegen bouwgrond direct aan de Fulda!

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit plot

Het aangeboden perceel is het laatste vrije, ruim te bebouwen en prachtig gelegen bouwperceel direct aan de Fulda in Kassel, stadsdeel Wesertor!

Het gehele perceel heeft een oppervlakte van 1.209,25 m² inclusief verkeersruimten, waarbij het daadwerkelijke bouwperceel een oppervlakte van 1.092,00 m² heeft. De naar rato aan het bouwperceel toegewezen verkeersruimte van 117,25 m² is eveneens inbegrepen in de koopprijs.

Vanwege de grootte van het perceel en het zeer gunstige bestemmingsplan is bij een bebouwingspercentage van 0,25 en een vloeroppervlaktecoëfficiënt van 0,5 ruime bebouwing met zeer veel woonoppervlak en prachtig uitzicht op de Fulda mogelijk!

Er is een bouwvergunning verleend voor een aantrekkelijk, modern, gedeeltelijk barrièrevrij appartementencomplex met 5 woningen volgens de KfW 40-norm, gebouwd met aanpassingen aan overstromingsrisico's, grote balkons op het zuiden, afzonderlijke buitenbergingen en 5 parkeerplaatsen (3 x voor mindervaliden, 2 x standaardformaat).

Overige gevallen

In slechts 3 minuten met de fiets naar de universiteit en in 5 minuten bent u met de fiets in het centrum van Kassel!

Locatie

Locatie

Het object bevindt zich in het groene zuiden van het opkomende stadsdeel Wesertor met direct, onbelemmerd uitzicht op de Fulda en ligt toch zeer dicht bij het centrum en in de directe omgeving van de Universiteit van Kassel. Het perceel is vanwege de ligging en grootte geschikt zowel voor de bouw van een aantrekkelijk meergezinswoning als voor de realisatie van een droomwoning aan het water, van een exclusieve en dicht bij het centrum gelegen eengezins- of tweegezinswoning!

De bebouwing in de buurt bestaat deels uit nieuw opgerichte eengezinswoningen en kenmerkt zich door een zeer verzorgde uitstraling.

Het studentenwooncomplex ten westen van het direct aan het perceel gelegen fietspad richting het stadscentrum fungeert zowel visueel als qua geluidsisolatie als barrière tegenover de nabijgelegen Ysenburgstraße, die u een directe route biedt naar de aansluitingen op de snelweg, openbaar vervoerverbindingen en het centrum van Kassel.