Laatste, vrije, heerlijk gelegen bouwgrond direct aan de Fulda!

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream livingsite

Property Description

Bij het aangeboden perceel gaat het om het laatste vrije, royaal bebouwbare en heerlijk gelegen bouwperceel direct aan de Fulda in Kassel, stadsdeel Wesertor!

Het gehele perceel heeft een grootte van 1.209,25 m², waarbij het pure bouwperceel een grootte van 1.092,00 m² heeft. De naar rato aan het bouwperceel toegewezen verkeersruimte van 117,25 m² is eveneens bij de koopprijs inbegrepen.

Vanwege de grootte van het perceel en vanwege het zeer gunstige bestemmingsplan is bij een bebouwingspercentage van 0,25 en een vloeroppervlakte-index van 0,5 een royale bebouwing met zeer veel woonruimte en heerlijk uitzicht op de Fulda mogelijk!

Er ligt een bouwvergunning voor een aantrekkelijk, modern, deels drempelvrij 5-partijenhuis in KfW 40-standaard in hoogwateraangepaste bouw, met grote zuidbalkons, aparte buitenbergruimten en 5 parkeerplaatsen (3 x gehandicaptvriendelijk, 2 x normale grootte).

Other

In slechts 3 minuten met de fiets naar de universiteit en in 5 minuten bent u met de fiets in het centrum van Kassel!

Location

Location description

Het object bevindt zich in het groene zuiden van het opkomende stadsdeel Wesertor met direct, onbelemmerd uitzicht op de Fulda en ligt toch zeer dicht bij het centrum en in de directe omgeving van de Universiteit van Kassel. Het perceel is vanwege de ligging en grootte geschikt zowel voor de bouw van een aantrekkelijk meergezinswoning als voor de realisatie van een droomwoning aan het water, van een exclusieve en dicht bij het centrum gelegen eengezins- of tweegezinswoning!

De bebouwing in de buurt bestaat deels uit nieuw opgerichte eengezinswoningen en kenmerkt zich door een zeer verzorgde uitstraling.

Het studentenwooncomplex ten westen van het direct aan het perceel gelegen fietspad richting het stadscentrum fungeert zowel visueel als qua geluidsisolatie als barrière tegenover de nabijgelegen Ysenburgstraße, die u een directe route biedt naar de aansluitingen op de snelweg, openbaar vervoerverbindingen en het centrum van Kassel.