Dernier terrain à bâtir libre, merveilleusement situé directement au bord de la Fulda !

Informations clés

Prix d'achat & coûts

Sur cette parcelle

Le terrain proposé est le dernier terrain à bâtir encore disponible, généreusement constructible et idéalement situé directement au bord de la Fulda, à Kassel, dans le quartier de Wesertor !

La superficie totale du terrain est de 1.209,25 m², voies de circulation comprises, tandis que le terrain constructible proprement dit couvre 1.092,00 m². La quote-part de voies de circulation de 117,25 m² attribuée au terrain constructible est également incluse dans le prix d’achat.

Grâce à la superficie du terrain et au plan d’urbanisme très avantageux, un coefficient d’emprise au sol de 0,25 et un coefficient de surface de plancher de 0,5 permettent une construction généreuse, offrant une très grande surface habitable et une vue magnifique sur la Fulda !

Un permis de construire a été délivré pour un immeuble attractif et moderne de 5 logements, partiellement accessible aux personnes à mobilité réduite, conforme à la norme KfW 40 et conçu pour résister aux inondations. Il comprend de grands balcons orientés au sud, des espaces de rangement extérieurs séparés et 5 places de stationnement (3 adaptées aux personnes handicapées, 2 de taille normale).

Autres

À seulement 3 minutes à vélo de l’université et à 5 minutes à vélo du centre-ville de Kassel !

Emplacement

Détails de l'emplacement

Le bien se trouve dans le sud verdoyant du quartier dynamique de Wesertor, avec une vue directe et dégagée sur la Fulda, tout en étant très proche du centre et à proximité immédiate de l’université de Kassel. De par sa situation et sa superficie, le terrain convient aussi bien à la construction d’un attrayant immeuble résidentiel collectif qu’à la réalisation du rêve d’une maison au bord de l’eau, sous la forme d’une maison individuelle ou bifamiliale exclusive et proche du centre !

Les constructions voisines se composent en partie de maisons individuelles récemment construites et se distinguent par leur aspect très soigné.

La résidence étudiante située à l’ouest de la piste cyclable longeant directement le terrain en direction du centre-ville fait office de barrière, tant sur le plan visuel qu’acoustique, face à la Ysenburgstraße toute proche, qui vous offre un accès direct aux échangeurs autoroutiers, aux transports en commun et au centre-ville de Kassel.