Ultimo, libero, magnificamente situato terreno edificabile direttamente sulla Fulda!

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Bleichenweg 434123 Kassel – KasselHessen

Prezzo di acquisto: 350.000 €

ID traumImmo: P5699RG

ID partner: 454942

Pubblicato il 30/05/2026 · Ultimo controllo 08/11/2026

Advertitore:
Privat von Sven Köster

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Dati principali

Disponibile da	Da concordare

Superficie di trama	1209 m²

Prezzo di acquisto e costi

Prezzo di acquisto	350.000 €
Commissione	nessuna commissione per gli acquirenti

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A proposito di questo appezzamento

Il terreno offerto è l’ultimo lotto edificabile libero, di ampie dimensioni e in una posizione splendida, direttamente sul fiume Fulda a Kassel, nel quartiere Wesertor!

L’intero terreno ha una superficie di 1.209,25 m², comprese le aree di viabilità; il lotto edificabile vero e proprio misura 1.092,00 m². Anche la quota di area di viabilità assegnata al lotto edificabile, pari a 117,25 m², è inclusa nel prezzo di acquisto.

Grazie alle dimensioni del terreno e al piano regolatore molto vantaggioso, con un indice di copertura del suolo di 0,25 e un indice di superficie lorda di pavimento di 0,5 è possibile realizzare un’ampia costruzione con molta superficie abitabile e una splendida vista sul fiume Fulda!

È stata concessa l’autorizzazione edilizia per un attraente e moderno edificio con 5 unità abitative, parzialmente privo di barriere architettoniche, conforme allo standard KfW 40 e realizzato con accorgimenti di adattamento alle inondazioni, dotato di ampi balconi esposti a sud, locali deposito esterni separati e 5 posti auto (3 accessibili alle persone con disabilità, 2 di dimensioni standard).

Altri

In soli 3 minuti in bicicletta all'università e in 5 minuti siete in bicicletta nel centro di Kassel!

Posizione

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Dettagli della posizione

L'immobile si trova nel verde sud del quartiere in crescita Wesertor con vista diretta e libera sulla Fulda ed è comunque molto vicino al centro e nelle immediate vicinanze dell'Università di Kassel. Il terreno si presta, grazie alla sua posizione e dimensione, sia alla realizzazione di un attraente edificio plurifamiliare sia alla realizzazione di un sogno abitativo sull'acqua di una esclusiva casa unifamiliare o bifamiliare vicina al centro!

Gli edifici confinanti consistono in parte in case unifamiliari di nuova costruzione e si distinguono per un aspetto molto curato.

Il complesso residenziale studentesco a ovest della pista ciclabile che si trova direttamente sul terreno in direzione del centro funge sia visivamente sia dal punto di vista dell'abbattimento acustico da barriera rispetto alla vicina Ysenburgstraße, che vi offre un collegamento diretto agli svincoli autostradali, ai collegamenti del trasporto locale e al centro di Kassel.

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