Ultimo, libero, magnificamente situato terreno edificabile direttamente sulla Fulda!

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Property Description

Il terreno offerto è l'ultimo terreno edificabile libero, generosamente edificabile e magnificamente situato direttamente sulla Fulda a Kassel, quartiere Wesertor!

L'intero terreno ha una superficie di 1.209,25 m², di cui il puro terreno edificabile ha una superficie di 1.092,00 m². Anche la quota di superficie viaria attribuita al terreno edificabile di 117,25 m² è compresa nel prezzo di acquisto.

A causa della dimensione del terreno e del piano di edificazione molto favorevole, con un indice di occupazione fondiaria di 0,25 e un indice di superficie di piano di 0,5 è possibile una costruzione generosa con moltissima superficie abitabile e una splendida vista sulla Fulda!

È disponibile un permesso di costruzione per un attraente, moderno edificio di 5 unità parzialmente accessibile senza barriere, in standard KfW 40, con costruzione adattata alle piene, ampi balconi esposti a sud, locali esterni separati per il deposito e 5 posti auto (3 x adatti a disabili, 2 x dimensioni normali).

Other

In soli 3 minuti in bicicletta all'università e in 5 minuti siete in bicicletta nel centro di Kassel!

Location

Location description

L'immobile si trova nel verde sud del quartiere in crescita Wesertor con vista diretta e libera sulla Fulda ed è comunque molto vicino al centro e nelle immediate vicinanze dell'Università di Kassel. Il terreno si presta, grazie alla sua posizione e dimensione, sia alla realizzazione di un attraente edificio plurifamiliare sia alla realizzazione di un sogno abitativo sull'acqua di una esclusiva casa unifamiliare o bifamiliare vicina al centro!

Gli edifici confinanti consistono in parte in case unifamiliari di nuova costruzione e si distinguono per un aspetto molto curato.

Il complesso residenziale studentesco a ovest della pista ciclabile che si trova direttamente sul terreno in direzione del centro funge sia visivamente sia dal punto di vista dell'abbattimento acustico da barriera rispetto alla vicina Ysenburgstraße, che vi offre un collegamento diretto agli svincoli autostradali, ai collegamenti del trasporto locale e al centro di Kassel.