آخر قطعة أرض للبناء، خالية، بموقع رائع مباشرة على نهر الفولدا!

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

Bleichenweg 434123 Kassel – KasselHessen

سعر البيع: 350.000 €

معرف TraumImmo: P5699RG

معرف الشريك: 454942

تاريخ النشر 30/05/2026 · تاريخ آخر فحص 08/11/2026

المعلن:
Privat von Sven Köster

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

تاريخ التوفر	حسب الاتفاق

مساحة الأرض	1209 m²

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	350.000 €
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن قطعة الأرض هذه

تتمثل قطعة الأرض المعروضة في آخر قطعة أرض خالية قابلة للبناء عليها بسخاء، وتتمتع بموقع رائع مباشرةً على نهر فولدا في كاسل، حي فيزرتور!

تبلغ مساحة قطعة الأرض بأكملها 1.209,25 م²، بما في ذلك المساحات المرورية، فيما تبلغ مساحة أرض البناء الصافية 1.092,00 م². كما أن المساحة المرورية المخصصة نسبيًا لأرض البناء، والبالغة 117,25 م²، مشمولة أيضًا في سعر الشراء.

نظرًا لمساحة قطعة الأرض ومخطط البناء ذي المزايا الكبيرة، فمن الممكن إقامة بناء واسع يوفر مساحة سكنية كبيرة وإطلالة رائعة على نهر فولدا، مع معامل استغلال أرضي يبلغ 0,25 ومعامل مساحة طوابق يبلغ 0,5!

يتوفر ترخيص بناء لمنزل جذاب وحديث مكوّن من 5 شقق، يتوافق مع معيار KfW 40، ومصمم جزئيًا لسهولة الوصول، وبأسلوب بناء متكيف مع الفيضانات، مع شرفات جنوبية كبيرة، وغرف تخزين خارجية منفصلة، و5 مواقف سيارات (3 مهيأة لذوي الإعاقة و2 بالحجم العادي).

آخر

في غضون 3 دقائق فقط بالدراجة إلى الجامعة وفي 5 دقائق تكونون بالدراجة في وسط مدينة كاسل!

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

يقع العقار في الجنوب الأخضر من حي Wesertor الصاعد، مع إطلالة مباشرة غير محجوبة على الفولدا، ومع ذلك فهو قريب جدًا من مركز المدينة وبالقرب المباشر من جامعة كاسل. وبفضل موقعه وحجمه، فإن قطعة الأرض مناسبة سواء لإقامة مبنى سكني متعدد العائلات جذاب، أو لتحقيق حلم سكني فاخر قريب من مركز المدينة على الماء، سواء لبيت مستقل أو لبيت ثنائي العائلة!

تتكون الأبنية المجاورة جزئيًا من بيوت مستقلة حديثة الإنشاء، وتتميز بمظهر شديد العناية.

تشكل مجمع السكن الطلابي في غرب مسار الدراجات الواقع مباشرة عند قطعة الأرض باتجاه مركز المدينة حاجزًا بصريًا ومانعًا للضوضاء أيضًا مقابل شارع Ysenburgstraße القريب، والذي يوفر لكم طريقًا مباشرًا إلى وصلات الطرق السريعة ووسائل النقل المحلية وإلى مركز مدينة كاسل.

هل أنت مهتم بهذا العقار؟