Último, libre, magníficamente situado terreno edificable directamente junto al Fulda!

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Selling Price & Extra Costs

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Property Description

El terreno ofertado es el último terreno edificable libre, de amplias posibilidades de construcción y magníficamente situado directamente junto al Fulda en Kassel, distrito Wesertor!

La parcela total tiene una superficie de 1.209,25 m², de la cual la pura parcela edificable tiene una superficie de 1.092,00 m². La superficie viaria proporcional, asignada a la parcela edificable, de 117,25 m² también está incluida en el precio de compra.

Debido al tamaño de la parcela y al muy favorable plan urbanístico, con un coeficiente de ocupación del suelo de 0,25 y un coeficiente de edificabilidad de 0,5 es posible una edificación generosa con mucha superficie habitable y una magnífica vista al Fulda!

Existe una licencia de obras para una atractiva, moderna vivienda de 5 unidades, parcialmente libre de barreras, en estándar KfW 40, con construcción adaptada a inundaciones, grandes balcones orientados al sur, trasteros exteriores independientes y 5 plazas de aparcamiento (3 x adaptadas para personas con discapacidad, 2 x tamaño normal).

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¡En solo 3 minutos en bicicleta a la universidad y en 5 minutos está en bicicleta en el centro de Kassel!

Location

Location description

El inmueble se encuentra en el sur verde del prometedor barrio de Wesertor, con vistas directas e ininterrumpidas al Fulda y, sin embargo, muy cerca del centro y en las inmediaciones de la Universidad de Kassel. La parcela es adecuada, debido a su ubicación y tamaño, tanto para la construcción de una atractiva vivienda plurifamiliar como para la realización de un sueño residencial junto al agua de una exclusiva vivienda unifamiliar o bifamiliar cercana al centro!

La edificación vecina consiste en parte en viviendas unifamiliares de nueva construcción y se caracteriza por una imagen muy cuidada.

La residencia estudiantil al oeste del carril bici situado directamente en la parcela, en dirección al centro, actúa tanto visualmente como como barrera acústica frente a la cercana Ysenburgstraße, que le ofrece un acceso directo a las conexiones de la autopista, al transporte público y al centro de Kassel.