Fulda'nın tam yanında, harika konumlu son, boş arsa!

KomisyonsuzSahibindenohne-makler.net

Bleichenweg 434123 Kassel – KasselHessen

Satış fiyatı: 350.000 €

TraumImmo kimliği: P5699RG

İş ortağı kimliği: 454942

Yayınlanma tarihi 30/05/2026 · Son kontrol tarihi 08/11/2026

İlan veren:
Privat von Sven Köster

İlan verenle iletişime geç

Temel bilgiler

Müsaitlik tarihi	Anlaşmaya bağlı

Arsa alanı	1209 m²

Satış fiyatı ve masraflar

Satış fiyatı	350.000 €
Komisyon	alıcıdan komisyon alınmaz

Finansman ve satın alma masraflarını hesapla

Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.

Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.

Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.

Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar

Bu arsa hakkında

Satışa sunulan arsa, Kassel'in Wesertor semtinde, doğrudan Fulda Nehri kıyısında yer alan, imara açık son boş arsa olup geniş yapılaşma imkânı ve muhteşem konumuyla öne çıkmaktadır!

Arsanın tamamı, ulaşım alanları dâhil 1.209,25 m² büyüklüğündedir; imara açık arsanın kendisi ise 1.092,00 m² büyüklüğündedir. İmara açık arsaya tahsis edilen 117,25 m²'lik oransal ulaşım alanı da satın alma fiyatına dâhildir.

Arsanın büyüklüğü ve son derece avantajlı imar planı sayesinde, 0,25 taban alanı katsayısı ve 0,5 kat alanı katsayısıyla, geniş yaşam alanlarına ve Fulda Nehri'nin muhteşem manzarasına sahip ferah bir yapılaşma mümkündür!

KfW 40 standardında, sel riskine uyarlanmış yapı tarzında, büyük güney balkonları, ayrı dış depoları ve 5 araçlık park yeri (3'ü engelli kullanımına uygun, 2'si standart boyutta) bulunan, çekici ve modern, kısmen engelsiz erişime uygun 5 daireli bir bina için yapı ruhsatı alınmıştır.

Diğer

Sadece bisikletle üniversiteye 3 dakikada ve Kassel şehir merkezine 5 dakikada ulaşırsınız!

Konum

Çevre ve güzergâhlar

Güzergâh planla

Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.

Konum açıklaması

Taşınmaz, gelişmekte olan Wesertor semtinin yeşil güneyinde, Fulda'ya doğrudan ve önü kapanmaz manzaraya sahip olup yine de şehir merkezine çok yakındır ve Kassel Üniversitesi'nin hemen yakınındadır. Arsa, konumu ve büyüklüğü nedeniyle hem çekici bir çok daireli konut binası inşası hem de su kenarında yer alan, seçkin ve şehir merkezine yakın bir müstakil ya da iki ailelik ev hayalinin gerçekleştirilmesi için uygundur!

Komşu yapılaşma kısmen yeni inşa edilmiş müstakil evlerden oluşmakta olup çok bakımlı bir görünüme sahiptir.

Arsanın doğrudan yanında bulunan bisiklet yolunun batısındaki öğrenci yurtları kompleksi, hem görsel hem de ses yalıtımı açısından, size otoyol bağlantılarına, toplu taşıma bağlantılarına ve Kassel şehir merkezine doğrudan yol sunan yakındaki Ysenburgstraße'ye karşı bir bariyer oluşturmaktadır.

Bu gayrimenkulle ilgileniyor musunuz?