+++Seniorvriendelijk 2-kamerappartement op de begane grond met terras – Solide kapitaalanleg in Grabow+++

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream investment property

Property Description

Te koop staat een verzorgde en goed ingedeelde 2-kamerbeganegrondwoning met een woonoppervlakte van ca. 48 m², die zich ideaal als solide kapitaalbelegging leent. Het object bevindt zich in een in 2009 gebouwde, moderne wooncomplex, dat wordt gekenmerkt door zijn open architectuur met galerijen.

Het object genereert momenteel een jaarlijkse netto-kale huur van 4.680,00 €. De niet-door te berekenen kosten bedragen 522,65 €. 202,33 € wordt per jaar als onderhoudsreserve ingelegd.

De verwarming gebeurt milieuvriendelijk via een hout-pelletverwarming. Dankzij energie-efficiëntieklasse B is het gebouw energetisch toekomstbestendig gepositioneerd.

Een personenlift zorgt ervoor dat alle verdiepingen evenals de bijbehorende kelderberging volledig drempelloos en vrijwel zonder barrières bereikbaar zijn. De plattegrond is absoluut functioneel ontworpen en benut de aanwezige ruimte optimaal.

Via de ruime hal bereikt men links de badkamer met een inloopdouche en rechts de aparte keuken, die wordt aangevuld met een praktische kleine berging. Ook de badkamer biedt, in verhouding tot de woonoppervlakte, veel ruimte. Recht vooruit ligt de lichte woonkamer met directe toegang tot het eigen terras. De aparte slaapkamer is direct vanuit de woonruimte bereikbaar.

Het appartement evenals het gehele complex bevinden zich in een zeer goede staat zonder achterstallig onderhoud. Woonruimte in dit complex is blijvend gewild, aangezien de installatie via een gemeenschappelijke ruimte ook plek biedt voor seniorvriendelijk samenzijn. Voor investeerders ontstaat hier een betrouwbare basis voor een ongecompliceerde, duurzame verhuur aan een solvabele huurdersgroep.

Location