+++Seniorlere uygun 2 odalı zemin kat dairesi, teraslı – Grabow’da sağlam bir yatırım fırsatı+++

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream investment property

Property Description

Satışa, yaklaşık 48 m² kullanım alanına sahip, özenle bakılmış ve iyi planlanmış 2 odalı bir zemin kat dairesi sunulmaktadır; bu daire sağlam bir yatırım fırsatı olarak idealdir. Taşınmaz, 2009 yılında inşa edilmiş, açık mimarisi ve revaklı geçitleriyle karakterize modern bir konut kompleksinde yer almaktadır.

Taşınmaz şu anda yıllık net soğuk kira geliri olarak 4.680,00 € sağlamaktadır. Kiracıya yansıtılamayan giderler 522,65 € tutarındadır. Yılda 202,33 € bakım onarım rezervi olarak ödenmektedir.

Isıtma, çevre dostu bir odun pelet sistemiyle sağlanmaktadır. Enerji verimlilik sınıfı B sayesinde bina enerji açısından geleceğe dönük güvenli bir konumdadır.

Bir yolcu asansörü, tüm katlara ve buna ait bodrum deposuna tamamen basamaksız ve engel dostu erişim sağlar. Kat planı son derece işlevsel tasarlanmıştır ve mevcut alanı en iyi şekilde kullanır.

Geniş antreden sola, yer seviyesinde duşu olan banyoya; sağa ise pratik küçük bir depo alanıyla tamamlanan ayrı mutfağa ulaşılır. Banyo da kullanım alanına oranla geniş bir alan sunmaktadır. Doğrudan karşıda, kendi terasına doğrudan erişimi olan aydınlık oturma odası yer almaktadır. Ayrı yatak odasına oturma alanından doğrudan ulaşılabilir.

Daire ve tüm site, herhangi bir kapsamlı yenileme ihtiyacı olmaksızın çok iyi durumdadır. Bu kompleksteki konutlar kalıcı olarak talep görmektedir; çünkü tesis, ortak kullanım alanı sayesinde yaşlılara uygun bir araya gelme imkânı da sunmaktadır. Yatırımcılar için burada, ödeme gücü yüksek bir kiracı kitlesine yönelik sorunsuz ve sürdürülebilir kiralama için güvenilir bir temel oluşmaktadır.

Location