Published on 14/07/2026 · Last checked on 27/07/2026
| Living Area ca. | 48 m² |
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| Rooms | 2 |
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| Property Area | 48 m² |
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| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 109.000 € |
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| Price per m² | 2,251.14 €/m² |
| Courtage | 3,57 des notariell beurkundeten Kaufpreises |
Se vende un cuidado y bien distribuido apartamento de 2 habitaciones en planta baja con una superficie habitable de aprox. 48 m², que es ideal como sólida inversión de capital. La propiedad se encuentra en un complejo residencial moderno construido en 2009, caracterizado por su arquitectura abierta con corredores exteriores.
La propiedad genera actualmente un alquiler neto anual frío de 4.680,00 €. Los costes no repercutibles ascienden a 522,65 €. 202,33 € se ingresan al año como reserva de mantenimiento.
La calefacción funciona de forma ecológica mediante una calefacción de pellets de madera. Gracias a la clase de eficiencia energética B, el edificio está energéticamente preparado para el futuro.
Un ascensor de personas garantiza que todas las plantas, así como el trastero del sótano correspondiente, sean accesibles completamente sin escalones y con pocas barreras. La distribución es absolutamente funcional y aprovecha de forma óptima la superficie disponible.
Desde el amplio recibidor se accede a la izquierda al baño con una ducha a ras de suelo y a la derecha a la cocina independiente, que se complementa con un práctico pequeño cuarto de almacenaje. El baño también ofrece mucho espacio en relación con la superficie habitable. Justo enfrente se encuentra el luminoso salón con acceso directo a la propia terraza. El dormitorio independiente es accesible directamente desde la zona de estar.
El apartamento, así como todo el complejo, se encuentran en muy buen estado sin necesidad de reformas pendientes. La vivienda en este complejo goza de una demanda constante, ya que la instalación también ofrece, a través de una sala comunitaria, espacio para encuentros adaptados a personas mayores. Para los inversores, esto supone una base fiable para un alquiler sostenible y sin complicaciones a una clientela solvente.
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