| Superficie de vida aprox. | 48 m² |
|---|
| habitaciones | 2 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Superficie de suelo utilizable | 48 m² |
|---|
| Precio de compra | 109.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.251,14 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises) |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe vende un piso cuidado y bien distribuido de 2 habitaciones en planta baja, con una superficie habitable de aprox. 48 m², ideal como inversión de capital sólida. El inmueble se encuentra en un moderno complejo residencial construido en 2009, caracterizado por su arquitectura abierta con galerías de acceso.
Actualmente, el inmueble genera unos ingresos anuales por alquiler neto de 4.680,00 €. Los gastos no repercutibles ascienden a 522,65 €. Cada año se ingresan 202,33 € en la reserva para conservación.
La calefacción se realiza de forma respetuosa con el medio ambiente mediante una instalación de pellets de madera. Gracias a la clase de eficiencia energética B, el edificio está preparado energéticamente para el futuro.
Un ascensor garantiza que todas las plantas, así como el trastero correspondiente en el sótano, sean accesibles sin escalones y con pocas barreras. La distribución está diseñada de forma absolutamente funcional y aprovecha óptimamente la superficie disponible.
Desde el amplio recibidor se accede a la izquierda al cuarto de baño con una ducha a ras de suelo y, a la derecha, a la cocina independiente, complementada por un práctico pequeño trastero. El cuarto de baño también ofrece mucho espacio en relación con la superficie habitable. Al frente se encuentra el luminoso salón, con acceso directo a la terraza privada. El dormitorio independiente es accesible directamente desde la zona de estar.
La vivienda y todo el complejo se encuentran en muy buen estado, sin necesidad de reformas acumuladas. La vivienda en este complejo tiene una demanda constante, ya que el edificio también ofrece, mediante una sala comunitaria, un espacio para reuniones adaptadas a personas mayores. Para los inversores, esto constituye una base fiable para un alquiler sencillo y sostenible a un grupo de inquilinos solventes.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
