+++2-pokojowe mieszkanie na parterze przystosowane dla seniorów z tarasem – solidna inwestycja kapitałowa w Grabow+++

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream investment property

Property Description

Na sprzedaż jest zadbane i dobrze rozplanowane 2-pokojowe mieszkanie na parterze o powierzchni mieszkalnej ok. 48 m², które idealnie nadaje się jako solidna inwestycja kapitałowa. Nieruchomość znajduje się w nowoczesnym kompleksie mieszkaniowym wybudowanym w 2009 roku, charakteryzującym się otwartą architekturą z galerii.

Nieruchomość obecnie generuje roczny czynsz netto bez kosztów eksploatacyjnych w wysokości 4.680,00 €. Koszty nieprzenoszone na najemcę wynoszą 522,65 €. Rocznie wpłacane jest 202,33 € do rezerwy remontowej.

Ogrzewanie odbywa się w ekologiczny sposób za pomocą kotła na pellet drzewny. Dzięki klasie efektywności energetycznej B budynek jest energetycznie zabezpieczony na przyszłość.

Winda osobowa zapewnia, że wszystkie kondygnacje oraz przynależna komórka piwniczna są całkowicie dostępne bez schodów i w sposób przyjazny dla osób o ograniczonej mobilności. Układ pomieszczeń jest całkowicie funkcjonalny i optymalnie wykorzystuje dostępną przestrzeń.

Z przestronnego korytarza po lewej stronie wchodzi się do łazienki z prysznicem bezbrodzikowym, a po prawej do oddzielnej kuchni, którą uzupełnia praktyczna mała komórka gospodarcza. Również łazienka oferuje dużo przestrzeni w stosunku do powierzchni mieszkania. Na wprost znajduje się jasny salon z bezpośrednim wyjściem na własny taras. Oddzielna sypialnia jest dostępna bezpośrednio z części dziennej.

Mieszkanie oraz cały kompleks znajdują się w bardzo dobrym stanie, bez zaległych prac remontowych. Lokale mieszkalne w tym kompleksie cieszą się stałym popytem, ponieważ obiekt oferuje również salę wspólną, zapewniając przestrzeń do spotkań dostosowanych do potrzeb seniorów. Dla inwestorów stanowi to niezawodną podstawę do nieskomplikowanego, długoterminowego wynajmu solidnej grupie najemców.

Location