| مساحة المعيشة التقريبية | 48 m² |
|---|
| غرفة | 2 |
|---|---|
| الحمامات | 1 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 48 m² |
|---|
| سعر البيع | 109.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,251.14 €/m² |
| عمولة | 3,57% (3,57 % inkl. Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمعروض للبيع شقة أنيقة ومخططة بشكل جيد مكوّنة من غرفتين في الطابق الأرضي، بمساحة سكنية تبلغ حوالي 48 م²، وتُعد مثالية كاستثمار رأسمالي مستقر. يقع العقار في مجمع سكني حديث شُيّد عام 2009، ويتميز بهندسته المعمارية المفتوحة مع ممرات وصول خارجية.
يحقق العقار حاليًا إيجارًا سنويًا باردًا قدره 4.680,00 €. وتبلغ التكاليف غير القابلة للتحميل على المستأجر 522,65 €. كما يتم إيداع 202,33 € سنويًا في احتياطي الصيانة.
يتم التدفئة بطريقة صديقة للبيئة عبر نظام تدفئة بحبيبات الخشب. وبفضل تصنيف كفاءة الطاقة B، فإن المبنى مجهز مستقبلًا من الناحية الطاقية.
يوفر مصعد للأشخاص إمكانية الوصول إلى جميع الطوابق، وكذلك إلى القبو التابع للشقة، دون أي درجات وبسهولة مناسبة لذوي الاحتياجات المحدودة. وقد تم تصميم المخطط بشكل عملي تمامًا، مع الاستفادة المثلى من المساحة المتاحة.
من الردهة الفسيحة يمكن الوصول يسارًا إلى الحمام المزود بدش مستوٍ مع الأرضية، ويمينًا إلى المطبخ المنفصل، الذي يكمّله مخزن صغير عملي. كما يوفر الحمام مساحة كبيرة مقارنة بالمساحة السكنية. يقع إلى الأمام غرفة المعيشة المشرقة مع مدخل مباشر إلى التراس الخاص. ويمكن الوصول إلى غرفة النوم المنفصلة مباشرة من منطقة المعيشة.
تقع الشقة والمجمع بأكمله في حالة جيدة جدًا دون وجود تراكم لأعمال التجديد. ويظل السكن في هذا المجمع مطلوبًا باستمرار، إذ يوفر المجمع من خلال غرفة مشتركة أيضًا مساحة للقاءات الملائمة لكبار السن. وبالنسبة للمستثمرين، يشكل ذلك أساسًا موثوقًا للتأجير السهل والمستدام لشريحة من المستأجرين القادرين على السداد.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
