| Surface habitable environ. | 48 m² |
|---|
| chambres | 2 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Surface utile | 48 m² |
|---|
| Prix d'achat | 109.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 251,14 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, un appartement soigné et bien agencé de 2 pièces au rez-de-chaussée, d’une surface habitable d’env. 48 m², qui convient idéalement comme investissement locatif solide. Le bien se trouve dans une résidence moderne construite en 2009, caractérisée par son architecture ouverte avec des coursives.
Le bien génère actuellement un loyer annuel hors charges de 4 680,00 €. Les coûts non récupérables s’élèvent à 522,65 €. Un montant de 202,33 € est versé chaque année à la provision pour entretien.
Le chauffage est assuré de manière écologique par une chaudière à granulés de bois. Grâce à sa classe d’efficacité énergétique B, le bâtiment est paré pour l’avenir sur le plan énergétique.
Un ascenseur permet d’accéder à tous les étages ainsi qu’à la cave correspondante sans aucune marche et avec un accès facilité. Le plan est extrêmement fonctionnel et exploite au mieux la surface disponible.
Depuis le couloir spacieux, on accède à gauche à la salle de bains avec une douche de plain-pied et à droite à la cuisine séparée, complétée par un petit débarras pratique. La salle de bains offre également beaucoup d’espace par rapport à la surface habitable. Tout droit se trouve le séjour lumineux avec un accès direct à la terrasse privative. La chambre séparée est accessible directement depuis le séjour.
L’appartement ainsi que l’ensemble de la résidence sont en très bon état, sans travaux de rénovation en attente. Les logements de ce complexe sont durablement recherchés, car la résidence dispose également d’une salle commune offrant un espace de rencontre adapté aux seniors. Pour les investisseurs, cela constitue une base fiable pour une location simple et durable à une clientèle solvable.
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