प्रकाशित 14/07/2026 · अंतिम जाँच 16/08/2026
| रहने का क्षेत्र लगभग | 48 m² |
|---|
| कमरे | 2 |
|---|
| प्लॉट क्षेत्र | 48 m² |
|---|---|
| बाथरूम | 1 |
| खरीद मूल्य | 109.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 2,251.14 €/m² |
| आयोग | 3,57 des notariell beurkundeten Kaufpreises |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंZum Verkauf steht eine gepflegte und gut geschnittene 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 48 m², die sich ideal als solide Kapitalanlage eignet. Die Immobilie befindet sich in einer 2009 errichteten, modernen Wohnanlage, die durch ihre offene Architektur mit Laubengängen geprägt ist.
Die Immobilie erwirtschaftet aktuell eine Jahresnettokaltmiete von 4.680,00 €. Die nicht umlegbaren Kosten belaufen sich auf 522,65 €. 202,33 € werden pro Jahr als Erhaltungsrücklage eingezahlt.
Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich über eine Holz-Pelletheizung. Dank der Energieeffizienzklasse B ist das Gebäude energetisch zukunftssicher aufgestellt.
Ein Personenaufzug sorgt dafür, dass alle Etagen sowie das dazugehörige Kellerabteil völlig stufenlos und barrierearm erreichbar sind. Der Grundriss ist absolut funktional gestaltet und nutzt die vorhandene Fläche optimal aus.
Vom großzügigen Flur aus gelangt man links in das Badezimmer mit einer, bodengleichen Dusche und rechts in die separate Küche, die durch einen praktischen kleinen Abstellraum ergänzt wird. Auch das Badezimmer bietet im Verhältnis zur Wohnfläche viel Platz. Geradeaus liegt das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur eigenen Terrasse. Das separate Schlafzimmer ist direkt vom Wohnbereich aus erreichbar.
Die Wohnung sowie die gesamte Anlage befinden sich in einem sehr guten Zustand ohne Sanierungsstau. Wohnraum in diesem Komplex ist dauerhaft begehrt, da die Anlage durch einen Gemeinschaftsraum auch Raum für seniorengerechtes Zusammenkommen bietet. Für Investoren ergibt sich hier eine verlässliche Basis für eine unkomplizierte, nachhaltige Vermietung an ein solventes Mietklientel.
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
