| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 80 m² |
| Bouwjaar | 2007 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Gebied van het perceel | 242 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Voorwaarde | Eerste bezetting na renovatie |
| Aankoopprijs | 345.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.312,50 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesIntrekken in plaats van renoveren – modern wonen zonder verbouwing
Wie tegenwoordig een woning koopt, wil zekerheid bij de planning. Geen maandenlange renovatiewerkzaamheden, geen ongeplande extra kosten en geen bouwplaats na de verhuizing.
Precies dat biedt deze vrijstaande eengezinswoning in Wesel.
Het oorspronkelijk in 2007 gebouwde pand is in 2026 grondig gerenoveerd en grotendeels opnieuw opgebouwd. In wezen zijn de bestaande gebouwstructuur, delen van de tussenvloer, de dragende dakbalken en vier bestaande ramen behouden gebleven. De binnenafwerking is vrijwel volledig vernieuwd.
Op circa 80,5 m² woonoppervlak bevinden zich een ruime woon-, eet- en keukenruimte, twee aparte kamers, een moderne badkamer en een extra toilet op de bovenverdieping. De grote raampartijen en de open indeling zorgen voor een verrassend ruimtelijk gevoel.
Het hart van de woning is de lichte woon- en eetruimte met directe toegang tot het nieuw aangelegde terras en de tuin.
De volledige verwarmingstechniek is in 2026 nieuw geïnstalleerd. De woning wordt tegenwoordig verwarmd met een moderne warmtepomp. Het huidige energielabel vermeldt energie-efficiëntieklasse B.
De woning is bijzonder geschikt voor alleenstaanden, stellen of kleine gezinnen die bewust compact willen wonen, maar daarbij niet willen afzien van een vrijstaande woning, een eigen tuin en moderne huistechniek.
Voorzieningen / renovatie 2026
Gebouw & buitenruimte
-Dak volledig gerenoveerd en opnieuw opgebouwd
-moderne houten gevelbekleding
-gevelconstructie grondig vernieuwd
-terras nieuw aangelegd
-buitenruimte opnieuw ingericht
-perceel onderhoudsvriendelijk aangelegd
-bouwvergunning omvat daarnaast een carport met berging
Ramen & openingen in het gebouw
-ramen grotendeels vernieuwd
-deels bestaande ramen behouden
-moderne grote raampartijen
-elektrische rolluiken
Binnenafwerking
-binnenruimte vrijwel volledig nieuw afgewerkt
-alle vloerbedekkingen vernieuwd
-wanden en plafonds nieuw opgebouwd resp. gerenoveerd
-nieuwe binnendeuren
-moderne badkamer
aapart toilet op de bovenverdieping
eenduidig, modern ontwerpconcept
Huistechniek
-complete verwarmingsinstallatie in 2026 nieuw geïnstalleerd
-moderne warmtepomp
-warmwatervoorziening via de nieuwe huistechniek
-elektrische installatie grondig vernieuwd resp. opnieuw aangelegd
-sanitairinstallatie grondig vernieuwd
De woning is op korte termijn te betrekken en wordt zonder makelaarskosten rechtstreeks door de eigenaar verkocht.
Daarnaast bestaat op basis van de beschikbare bouwvergunning de mogelijkheid om op het perceel nog een carport met geïntegreerde bergruimte te bouwen.
Bezichtigingen kunnen na voorafgaande afspraak worden ingepland.
Stuur bij interesse een kort bericht met uw contactgegevens en enkele gegevens over uzelf. Vervolgens nemen wij contact met u op om een bezichtigingsafspraak te maken.
Wij vragen uw begrip voor het feit dat bezichtigingen alleen plaatsvinden na voorafgaande afspraak.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning ligt in Wesel, in een gevestigde woonomgeving.
Winkels en voorzieningen voor de dagelijkse behoeften zijn direct te voet bereikbaar. Tegelijkertijd biedt het perceel dankzij de aanwezige beplanting en omheining een aangenaam privébuitengedeelte.
Door de compacte perceelgrootte blijft het onderhoud beperkt – ideaal voor kopers die een eigen huis en een privébuitenruimte willen, zonder voortdurend een groot perceel te hoeven onderhouden.
De verkeersverbindingen richting Wesel, Niederrhein en het Ruhrgebied zijn zeer goed.
345.000 € Als nieuw! Hoogwaardig gerenoveerde, vrijstaande eengezinswoning in Wesel-Lackhausen46485 Wesel
1.060.000 € De charme van het individuele - Woonhuis met veel ruimte46485 Wesel / Obrighoven
448.000 € Mooie twee-onder-een-kapwoning in Wesel-Büderich46487 Wesel
