| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 80 m² |
| Yapım yılı | 2007 |
| Yatak odaları | 2 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 3 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Arsa alanı | 242 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 2 |
| Durum | Yenileme sonrası ilk kullanım |
| Satış fiyatı | 345.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.312,50 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarTadilat yerine taşının – şantiyesiz modern yaşam
Bugün bir gayrimenkul satın alanlar, planlama güvenliği ister. Aylar süren tadilat çalışmaları, öngörülmeyen ek masraflar ve taşındıktan sonra devam eden bir şantiye olmasın.
Wesel'deki bu müstakil ev tam da bunu sunuyor.
İlk olarak 2007 yılında inşa edilen bina, 2026'da kapsamlı bir tadilattan geçirilmiş ve büyük ölçüde yeniden inşa edilmiştir. Esas olarak mevcut bina yapısı, ara kat döşemesinin bazı bölümleri, taşıyıcı çatı kirişleri ve mevcut dört pencere korunmuştur. İç mekân donanımı neredeyse tamamen yenilenmiştir.
Yaklaşık 80,5 m² yaşam alanına geniş bir oturma, yemek ve mutfak alanı, iki ayrı oda, modern bir banyo ve üst katta ek bir WC yayılmıştır. Büyük pencere yüzeyleri ve açık plan, şaşırtıcı derecede ferah bir yaşam alanı hissi yaratıyor.
Evin merkezinde, yeniden düzenlenen terasa ve bahçeye doğrudan erişimi olan aydınlık oturma ve yemek alanı yer alıyor.
Isıtma sisteminin tamamı 2026'da yeniden kuruldu. Bina bugün modern bir ısı pompasıyla ısıtılıyor. Güncel enerji belgesi enerji verimliliği sınıfını B olarak gösteriyor.
Ev özellikle bilinçli olarak kompakt bir yaşam alanı tercih eden; ancak müstakil evden, kendilerine ait bir bahçeden ve modern bina teknolojisinden vazgeçmek istemeyen bekârlar, çiftler veya küçük aileler için uygundur.
Donanım / 2026 Tadilatı
Bina ve dış alan
-Çatı tamamen yenilenmiş ve yeniden inşa edilmiştir
-modern ahşap cephe
-cephe yapısı kapsamlı biçimde yenilenmiştir
-teras yeniden yapılmıştır
-dış alanlar yeniden düzenlenmiştir
-arazi bakımı kolay olacak şekilde düzenlenmiştir
-yapı ruhsatı ayrıca bir depolu carport da içermektedir
Pencereler ve bina açıklıkları
-Pencerelerin büyük bölümü yenilenmiştir
-mevcut pencerelerin bir kısmı korunmuştur
-modern, büyük pencere yüzeyleri
-elektrikli panjurlar
İç mekân donanımı
-iç mekân neredeyse tamamen yeniden yapılmıştır
-tüm zemin kaplamaları yenidir
-duvarlar ve tavanlar yeniden inşa edilmiş veya yenilenmiştir
-yeni iç kapılar
-modern banyo
-üst katta ayrı WC
tutarlı ve modern bir tasarım konsepti
Bina teknolojisi
-ısıtma sisteminin tamamı 2026'da yeniden kurulmuştur
-modern ısı pompası
-sıcak su, yeni bina teknolojisi sistemi üzerinden sağlanmaktadır
-elektrik tesisatı kapsamlı biçimde yenilenmiş veya yeniden kurulmuştur
-sıhhi tesisat kapsamlı biçimde yenilenmiştir
Ev kısa süre içinde taşınmaya hazırdır ve komisyonsuz olarak doğrudan mülk sahibi tarafından satılmaktadır.
Ayrıca, mevcut yapı iznine dayanarak arsaya entegre depo odası bulunan bir carport inşa etme olanağı da vardır.
Görüntüleme randevuları önceden mutabık kalınarak düzenlenebilir.
İlgileniyorsanız lütfen iletişim bilgilerinizi ve kendiniz hakkında birkaç bilgi içeren kısa bir mesaj gönderin. Ardından görüntüleme randevusu ayarlamak için sizinle iletişime geçeceğiz.
Görüntülemelerin yalnızca önceden randevu alınarak gerçekleştirilebileceğini anlayışla karşılamanızı rica ederiz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Ev, Wesel'de yerleşik bir yerleşim bölgesinde bulunmaktadır.
Alışveriş olanaklarına ve günlük ihtiyaçları karşılayan yerlere doğrudan yürüyerek ulaşılabilir. Aynı zamanda arsa, mevcut bitki örtüsü ve çevre çiti sayesinde hoş ve özel bir açık alan sunmaktadır.
Arsanın kompakt büyüklüğü bakım işlerini makul düzeyde tutar; bu, büyük bir arsayı sürekli olarak bakımlı tutmak zorunda kalmadan kendi evine ve özel bir açık alana sahip olmak isteyen alıcılar için idealdir.
Wesel, Niederrhein ve Ruhr bölgesi yönündeki ulaşım bağlantıları çok iyidir.
345.000 € Yeni gibi! Wesel-Lackhausen'de yüksek standartlarda yenilenmiş müstakil müstakil ev46485 Wesel
1.060.000 € Bireyselliğin Cazibesi - Geniş Alanlı Konut46485 Wesel / Obrighoven
448.000 € Wesel-Büderich'te güzel iki ailelik ev46487 Wesel
