| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 80 m² |
| Año construido | 2007 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Zona de terreno | 242 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 2 |
| Estado | Primera ocupación después de la remodelación |
| Precio de compra | 345.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.312,50 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónMudarse en lugar de reformar: vivir en un espacio moderno sin obras
Quien compra hoy una propiedad quiere seguridad en la planificación. Sin meses de obras de reforma, sin costes adicionales imprevistos y sin obras después de la mudanza.
Eso es exactamente lo que ofrece esta vivienda unifamiliar independiente en Wesel.
El edificio, construido originalmente en 2007, fue objeto de una reforma integral en 2026 y reconstruido en gran medida. En esencia, se conservaron la estructura existente del edificio, partes del forjado intermedio, las vigas portantes del tejado y cuatro ventanas originales. El acondicionamiento interior se renovó casi por completo.
En unos 80,5 m² de superficie habitable se distribuyen una amplia zona de estar, comedor y cocina, dos habitaciones independientes, un baño moderno y un aseo adicional en la planta superior. Los grandes ventanales y la planta abierta crean una sensación de amplitud sorprendente.
El corazón de la casa es la luminosa zona de estar y comedor, con acceso directo a la terraza de nuevo diseño y al jardín.
Toda la tecnología de calefacción se instaló de nuevo en 2026. Actualmente, el edificio se calienta mediante una bomba de calor moderna. El certificado energético actual indica la clase de eficiencia energética B.
La casa es especialmente adecuada para personas solteras, parejas o familias pequeñas que quieran vivir de forma compacta, pero sin renunciar a una casa independiente, un jardín propio y unas instalaciones domésticas modernas.
Equipamiento / Reforma integral de 2026
Edificio y zona exterior
-Tejado completamente reformado y reconstruido
-Moderna fachada de madera
-Revestimiento de fachada renovado integralmente
-Terraza construida de nuevo
-Zonas exteriores rediseñadas
-Parcela acondicionada para facilitar su mantenimiento
-La licencia de obras incluye además una cochera con cuarto trastero
Ventanas y aberturas del edificio
-Ventanas renovadas en su mayor parte
-Conservación parcial de las ventanas originales
-Grandes ventanales modernos
-Persianas enrollables eléctricas
Acondicionamiento interior
-Interior prácticamente reconstruido por completo
-Todos los revestimientos del suelo son nuevos
-Paredes y techos reconstruidos o renovados
-Puertas interiores nuevas
-Baño moderno
-Aseo independiente en la planta superior
Concepto de diseño moderno y uniforme
Instalaciones domésticas
-Sistema de calefacción completo instalado de nuevo en 2026
-Bomba de calor moderna
-Producción de agua caliente mediante las nuevas instalaciones domésticas
-Instalación eléctrica renovada integralmente o reconstruida
-Instalación sanitaria renovada integralmente
La casa está lista para entrar a vivir de inmediato y se vende sin comisión directamente por el propietario.
Además, sobre la base de la licencia de obras existente, existe la posibilidad de construir en la parcela una cochera con trastero integrado.
Se pueden concertar visitas previa coordinación.
Si está interesado, envíe un breve mensaje con sus datos de contacto y algo de información sobre usted. A continuación, nos pondremos en contacto para concertar una visita.
Le rogamos que comprenda que las visitas solo se realizan con cita previa.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La casa se encuentra en Wesel, en una zona residencial consolidada.
Se puede llegar a pie directamente a comercios y servicios de primera necesidad. Al mismo tiempo, la vegetación y el cerramiento existentes hacen de la parcela un espacio exterior agradable y privado.
Gracias al tamaño compacto de la parcela, las tareas de mantenimiento son moderadas: ideal para quienes desean una casa propia y un espacio exterior privado sin tener que mantener de forma permanente una parcela grande.
Las conexiones de transporte en dirección a Wesel, el Bajo Rin y la cuenca del Ruhr son muy buenas.
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