كالجديد! منزل عائلي منفصل مُجدَّد بجودة عالية في فيزل-لاخهاوزن

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

انتقل للسكن بدلًا من الترميم – سكن عصري بلا أعمال بناء

عند شراء عقار اليوم، يرغب المرء في ضمان التخطيط. لا أعمال ترميم تمتد لأشهر، ولا تكاليف إضافية غير متوقعة، ولا ورشة بناء بعد الانتقال.

وهذا بالضبط ما يقدمه هذا المنزل العائلي المنفصل في فيزل.

شُيّد المبنى في الأصل عام 2007، وخضع عام 2026 لترميم شامل وأُعيد بناؤه إلى حد كبير. وما بقي أساسًا هو هيكل المبنى القائم، وأجزاء من السقف الفاصل، وعوارض السقف الحاملة، إضافة إلى أربع نوافذ أصلية. أما الأعمال الداخلية فقد جُدّدت بالكامل تقريبًا.

تتوزع مساحة السكن البالغة نحو 80,5 م² على منطقة واسعة للمعيشة وتناول الطعام والمطبخ، وغرفتين منفصلتين، وحمام عصري، إضافة إلى مرحاض آخر في الطابق العلوي. وتوفر النوافذ الكبيرة والتصميم المفتوح إحساسًا فسيحًا على نحو مفاجئ.

تتمثل جوهرة المنزل في منطقة المعيشة وتناول الطعام المضيئة، مع مدخل مباشر إلى الشرفة المُعاد تصميمها حديثًا والحديقة.

رُكّبت جميع تجهيزات التدفئة من جديد عام 2026. ويُدفّأ المبنى اليوم بواسطة مضخة حرارية عصرية. ويُظهر بيان الطاقة الحالي فئة كفاءة الطاقة B.

يناسب المنزل على نحو خاص الأفراد أو الأزواج أو العائلات الصغيرة الذين يرغبون في السكن بمساحة مدمجة عن قصد، دون التخلي عن منزل منفصل وحديقة خاصة وتجهيزات منزلية عصرية.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

التجهيزات / الترميم 2026

المبنى والمنطقة الخارجية
-تجديد السقف بالكامل وإعادة بنائه
-واجهة خشبية عصرية
-تجديد هيكل الواجهة على نطاق شامل
-إنشاء شرفة جديدة
-إعادة تصميم المساحات الخارجية
-تجهيز الأرضية بحيث يسهل الاعتناء بها
-يشمل ترخيص البناء أيضًا مظلة سيارات مع غرفة تخزين

النوافذ وفتحات المبنى

-تجديد معظم النوافذ
-الإبقاء على بعض النوافذ الأصلية
-مساحات نوافذ كبيرة وعصرية
-مصاريع دوارة كهربائية

الأعمال الداخلية

-إعادة إنشاء المساحات الداخلية بالكامل تقريبًا
-تجديد جميع أغطية الأرضيات
-إعادة إنشاء الجدران والأسقف أو تجديدها
-أبواب داخلية جديدة
-حمام عصري
-مرحاض منفصل في الطابق العلوي

مفهوم تصميمي موحد وعصري

التجهيزات المنزلية

-تركيب نظام التدفئة بالكامل من جديد عام 2026
-مضخة حرارية عصرية
-تسخين المياه بواسطة التجهيزات المنزلية الجديدة
-تجديد التمديدات الكهربائية على نطاق شامل أو إعادة إنشائها
-تجديد تمديدات الصرف الصحي على نطاق شامل

آخر

المنزل جاهز للسكن في وقت قصير، ويُباع مباشرةً من المالك دون عمولة.

إضافةً إلى ذلك، تتيح رخصة البناء المتوفرة إمكانية إنشاء مظلة سيارات مع غرفة تخزين مدمجة على قطعة الأرض.

يمكن تحديد مواعيد المعاينة بعد التنسيق مسبقًا.

إذا كنتم مهتمين، يُرجى إرسال رسالة قصيرة تتضمن بيانات الاتصال الخاصة بكم وبعض المعلومات عنكم. وسنتواصل معكم بعد ذلك لتحديد موعد للمعاينة.

نرجو تفهّم أن المعاينات لا تُجرى إلا بعد تحديد موعد مسبق.

الموقع

وصف الموقع

يقع المنزل في فيزل ضمن منطقة سكنية مستقرة.

يمكن الوصول إلى المتاجر والمرافق اللازمة للاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام مباشرةً. وفي الوقت نفسه، توفر قطعة الأرض مساحة خارجية تتمتع بقدر لطيف من الخصوصية بفضل النباتات والأسوار القائمة.

وبفضل مساحة قطعة الأرض المدمجة، تظل أعمال الصيانة محدودة – ما يجعلها مثالية للمشترين الذين يرغبون في امتلاك منزل ومساحة خارجية خاصة دون الحاجة إلى صيانة قطعة أرض كبيرة على نحو مستمر.

تتوفر مواصلات ممتازة باتجاه فيزل ومنطقة نيدرراين وحوض الرور.