| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 80 m² |
| Année de construction | 2007 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Zone de terrain | 242 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 2 |
| État | Première occupation après rénovation |
| Prix d'achat | 345.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 312,50 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesEmménagez sans travaux – un intérieur moderne sans chantier
Lorsqu’on achète un bien immobilier aujourd’hui, on veut pouvoir planifier en toute sérénité. Pas de mois de travaux de rénovation, pas de frais supplémentaires imprévus et pas de chantier après l’emménagement.
C’est précisément ce que propose cette maison individuelle à Wesel.
Construite à l’origine en 2007, la maison a fait l’objet d’une rénovation complète en 2026 et a été en grande partie reconstruite. La structure existante du bâtiment, certaines parties du plancher intermédiaire, les poutres porteuses du toit ainsi que quatre fenêtres d’origine ont essentiellement été conservées. Les travaux intérieurs ont été presque entièrement refaits.
Sur environ 80,5 m² de surface habitable se répartissent une vaste pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine, deux pièces séparées, une salle de bains moderne ainsi qu’un WC supplémentaire à l’étage. Les grandes baies vitrées et le plan ouvert créent une sensation d’espace étonnamment généreuse.
La pièce maîtresse de la maison est le lumineux séjour-salle à manger, qui donne directement sur la terrasse réaménagée et le jardin.
L’ensemble du système de chauffage a été installé à neuf en 2026. La maison est aujourd’hui chauffée par une pompe à chaleur moderne. Le certificat énergétique actuel indique la classe d’efficacité énergétique B.
Cette maison convient particulièrement aux personnes seules, aux couples ou aux petites familles qui souhaitent vivre dans un espace compact, sans pour autant renoncer à une maison individuelle, à leur propre jardin et à des équipements techniques modernes.
Équipements / rénovation 2026
Bâtiment et espaces extérieurs
-Toiture entièrement rénovée et reconstruite
-façade moderne en bois
-structure de la façade entièrement rénovée
-terrasse aménagée à neuf
-espaces extérieurs réaménagés
-terrain aménagé pour un entretien facile
-le permis de construire prévoit également un abri voiture avec espace de rangement
Fenêtres et ouvertures du bâtiment
-fenêtres en grande partie remplacées
-certaines fenêtres d’origine conservées
-grandes baies vitrées modernes
-volets roulants électriques
Travaux intérieurs
-intérieur presque entièrement refait à neuf
-tous les revêtements de sol sont neufs
-murs et plafonds reconstruits ou rénovés
-nouvelles portes intérieures
-salle de bains moderne
-WC séparé à l’étage
concept d’aménagement moderne et harmonieux
Équipements techniques
-installation de chauffage entièrement remplacée en 2026
-pompe à chaleur moderne
-production d’eau chaude assurée par les nouveaux équipements techniques
-installation électrique entièrement rénovée ou reconstruite
-installation sanitaire entièrement rénovée
La maison est prête à être occupée à court terme et est vendue sans commission, directement par le propriétaire.
En outre, le permis de construire délivré permet d’édifier sur le terrain un carport avec un local de rangement intégré.
Des visites peuvent être organisées après accord préalable.
Si vous êtes intéressé, veuillez nous envoyer un bref message avec vos coordonnées et quelques informations vous concernant. Nous vous contacterons ensuite pour convenir d’un rendez-vous de visite.
Nous vous remercions de votre compréhension : les visites ont lieu uniquement sur rendez-vous préalable.
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La maison se trouve à Wesel, dans un quartier résidentiel établi.
Les commerces et les services du quotidien sont accessibles directement à pied. Par ailleurs, la végétation et la clôture existantes confèrent au terrain un espace extérieur agréablement privé.
Grâce à la superficie compacte du terrain, l’entretien reste limité – idéal pour les acheteurs qui souhaitent posséder leur propre maison et profiter d’un espace extérieur privé sans devoir entretenir durablement un grand terrain.
La desserte en direction de Wesel, du Bas-Rhin et de la région de la Ruhr est très bonne.
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