Wohnzimmer mit Südausrichtung
Neues Tageslichtbad
Getrennte Toilette
Moderne Küche
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Flur
Terrasse mit Südausrichtung
Kellerabteil
Garage
Grundriss
| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 0 |
| Woonkamer ca. | 87 m² |
| Bouwjaar | 1968 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | 01.11.2026 |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Houtkorrels |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Volledig gerenoveerd |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 104 m² |
| Kale huur | 920 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 200 € |
| Totale huur | 1120 € |
| Deposito | 2760€ |
| Prijs per m2 | 12,87 €/m² |
Het ruime appartement op de begane grond van het goed onderhouden appartementencomplex in Hohberg-Niederschopfheim overtuigt met zijn doordachte indeling en de afgeronde renovatie. De lichte woonkamer biedt directe toegang tot het terras op het zuiden met elektrisch zonnescherm – ideaal voor ontspannen uren in de buitenlucht. De goed ingedeelde kamers kunnen flexibel worden gebruikt als slaap-, kinder- of werkkamer. Daarnaast bevindt zich aansluitend op het terras een tuin van ca. 50 vierkante meter voor exclusief gebruik.
Het gehele appartement is in 2023 gerenoveerd. Daarbij werd de badkamer met daglicht volledig vernieuwd en uitgebreid met een gelijkvloerse douche. Er werd een hoogwaardige inbouwkeuken met alle essentiële apparatuur geïnstalleerd. Deze kan door de huurder worden overgenomen of worden meegehuurd.
Het terras en het direct aangrenzende tuingedeelte staan uitsluitend ter beschikking van het appartement. Bij het appartement hoort een garage met elektrische poort; verdere parkeerplaatsen op het perceel zijn niet beschikbaar.
Tot de overige extra’s behoren een eigen, droge kelderruimte van ca. 17 vierkante meter en een gemeenschappelijke wasruimte in de kelder met plaats voor de eigen wasmachine en ruimte om de was te drogen.
Het appartement is in 2023 grondig gerenoveerd. Concreet zijn de volgende werkzaamheden uitgevoerd:
– Nieuwe, uniforme vinylvloer in het gehele appartement
– Volledige renovatie van de badkamer met daglicht, met gelijkvloerse douche, bad, moderne kranen en grootformaattegels
– Apart toilet met hoekwastafel
– Alle radiatoren vervangen
– Wanden volledig opnieuw behangen
– Inbouwkeuken op maat
De aanwezige hoogwaardige inbouwkeuken (grijze fronten, L-vorm) met alle inbouwapparatuur (koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, oven met pyrolyse, vaatwasser) kan tegen een eerlijke prijs worden overgenomen (voorkeur van de eigenaar). Als alternatief is meehuren tegen een maandelijkse toeslag mogelijk.
Het huis wordt verwarmd met een moderne pelletverwarming; warm water is inbegrepen.
De getoonde foto’s zijn in 2023 gemaakt vóór de intrek van de huidige huurders.
Gelieve zich bij interesse in uw bericht zo uitgebreid en veelzeggend mogelijk voor te stellen.
Wij verhuren privé en zoeken huurders voor de lange termijn. De woning wordt verhuurd aan niet-rokers, huisdieren zijn niet voorzien en de woning is niet geschikt voor een gedeeld appartement. Wij zijn van plan een getrapt huurcontract of een huurcontract met indexering af te sluiten.
Wij verzamelen eventueel alle blijken van interesse tot en met 28 september en nemen daarna contact met u op met uitnodigingen voor een bezichtiging dan wel afwijzingen. De bezichtigingen vinden naar verwachting plaats tussen 6 en 11 oktober, met de nadruk op zondag 11 oktober. Houd deze datum indien mogelijk vrij. De woning is naar verwachting vanaf 1 november 2026 klaar voor bewoning.
Omdat wij zorgvuldige lezers en oplettende huurders zoeken, verzoeken wij u het codewoord „Sonne" in uw bericht te vermelden.
Hartelijk dank voor uw interesse!
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Hohberg-Niederschopfheim ligt in het Ortenaukreis, ingesloten tussen Offenburg en Lahr, en combineert landelijke rust met een zeer goede dagelijkse infrastructuur. De woning bevindt zich op een rustige locatie aan de rand van het dorp, zonder doorgaand verkeer, met uitzicht op de omliggende heuvels en tuinen.
Op loopafstand bevinden zich twee supermarkten, een bakkerij en meerdere restaurants. Daarnaast zijn er ter plaatse verenigingen, een groen- en parkgebied en een kapper. Offenburg met station, klinieken, middelbare scholen en een uitgebreid winkel- en vrijetijdsaanbod is binnen enkele minuten bereikbaar, zowel met de auto (B3/A5) als met het openbaar vervoer via buslijn 7141. Het Zwarte Woud en de uiterwaarden van de Rijn met hun fiets- en wandelpaden liggen eveneens in de directe omgeving.
