Wohnzimmer mit Südausrichtung
Neues Tageslichtbad
Getrennte Toilette
Moderne Küche
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Flur
Terrasse mit Südausrichtung
Kellerabteil
Garage
Grundriss
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Superficie de vida aprox. | 87 m² |
| Año construido | 1968 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | 01.11.2026 |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Pellets de madera |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Totalmente renovado |
| Superficie de suelo utilizable | 104 m² |
| Alquiler sin gastos | 920 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 200 € |
| Total alquiler | 1120 € |
| Depósito | 2760€ |
| Precio por m2 | 12,87 €/m² |
El amplio apartamento en la planta baja del cuidado edificio residencial multifamiliar en Hohberg-Niederschopfheim convence por su distribución bien planificada y su renovación ya finalizada. El luminoso salón ofrece acceso directo a la terraza orientada al sur con toldo eléctrico, ideal para disfrutar de momentos relajantes al aire libre. Las habitaciones, bien distribuidas, pueden utilizarse flexiblemente como dormitorios, habitaciones infantiles o despacho. Además, junto a la terraza hay un jardín de aproximadamente 50 metros cuadrados para uso exclusivo.
Todo el apartamento fue renovado en 2023. En este proceso, el baño con luz natural fue completamente renovado y ampliado con una ducha a ras de suelo. Se instaló una cocina equipada de alta calidad con todos los electrodomésticos esenciales. El inquilino puede hacerse cargo de ella o alquilarla conjuntamente.
La terraza y la parte de jardín directamente adyacente están a disposición exclusiva del apartamento. El apartamento incluye un garaje con puerta eléctrica; no hay plazas de aparcamiento adicionales disponibles en la propiedad.
Entre los extras adicionales se incluyen un trastero propio y seco en el sótano, de aproximadamente 17 metros cuadrados, así como una lavandería comunitaria en el sótano con espacio para la lavadora propia y zona para secar la ropa.
El apartamento fue renovado completamente en 2023. En detalle, se renovaron:
– Nuevo suelo de vinilo uniforme en todo el apartamento
– Renovación completa del baño con luz natural, con ducha a ras de suelo, bañera, grifería moderna y azulejos de gran formato
– Aseo separado con lavabo de esquina
– Todos los radiadores fueron sustituidos
– Paredes completamente empapeladas de nuevo
– Cocina equipada a medida
La cocina equipada existente de alta calidad (frentes grises, forma de L), con todos los electrodomésticos integrados (frigorífico, placa de inducción, campana extractora, horno con pirólisis, lavavajillas), puede adquirirse por un precio justo (preferencia del propietario). Como alternativa, es posible alquilarla conjuntamente por un suplemento mensual.
La casa se calienta con una moderna calefacción de pellets; el agua caliente está incluida.
Las fotos mostradas fueron tomadas en 2023, antes de la mudanza de los inquilinos actuales.
Si está interesado, preséntese en su mensaje de la forma más detallada e informativa posible.
Alquilamos de forma privada y buscamos inquilinos a largo plazo. La vivienda se alquila a no fumadores, no se contemplan mascotas y no es adecuada para compartir entre varias personas. Tenemos la intención de formalizar un contrato de alquiler escalonado o indexado.
En caso necesario, recopilaremos todas las manifestaciones de interés hasta el 28 de septiembre inclusive y nos pondremos en contacto posteriormente con invitaciones para visitar la vivienda o con respuestas negativas. Las visitas tendrán lugar previsiblemente entre el 6 y el 11 de octubre, principalmente el domingo 11 de octubre. Por favor, mantenga esta fecha libre en la medida de lo posible. La vivienda estará previsiblemente lista para entrar a partir del 1 de noviembre de 2026.
Dado que buscamos lectores cuidadosos e inquilinos atentos, le rogamos que mencione en su mensaje la palabra clave «Sonne».
¡Muchas gracias por su interés!
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Hohberg-Niederschopfheim se encuentra en el distrito de Ortenau, entre Offenburg y Lahr, y combina la tranquilidad rural con una infraestructura cotidiana muy buena. La vivienda está situada en una zona tranquila en las afueras del núcleo urbano, sin tráfico de paso, con vistas a las colinas y jardines circundantes.
A pie se puede llegar a dos supermercados, una panadería y varios restaurantes. Además, en la localidad hay asociaciones, una zona verde y parque, y una peluquería. Offenburg, con estación de tren, clínicas, centros de educación secundaria y una amplia oferta comercial y de ocio, está a pocos minutos, tanto en coche (B3/A5) como en transporte público mediante la línea de autobús 7141. La Selva Negra y las llanuras aluviales del Rin, con sus caminos para bicicletas y paseos, también se encuentran en las inmediaciones.
