Wohnzimmer mit Südausrichtung
Neues Tageslichtbad
Getrennte Toilette
Moderne Küche
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Flur
Terrasse mit Südausrichtung
Kellerabteil
Garage
Grundriss
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 87 m² |
| Année de construction | 1968 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | 01.11.2026 |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Granulés de bois |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Entièrement rénové |
| Surface utile | 104 m² |
| Loyer hors charges | 920 € |
|---|---|
| Frais de service | 200 € |
| Total du loyer | 1120 € |
| Dépôt | 2760€ |
| Prix par m2 | 12,87 €/m² |
L’appartement spacieux situé au rez-de-chaussée de cet immeuble bien entretenu à Hohberg-Niederschopfheim séduit par sa distribution bien pensée et sa rénovation achevée. Le lumineux séjour offre un accès direct à la terrasse orientée au sud, équipée d’un store électrique – idéal pour passer des moments de détente au grand air. Les pièces bien agencées peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres à coucher, chambres d’enfants ou bureaux. En outre, un jardin d’environ 50 mètres carrés, attenant à la terrasse, est réservé à l’usage exclusif de l’appartement.
L’ensemble de l’appartement a été rénové en 2023. La salle de bains avec lumière naturelle a été entièrement rénovée et agrandie avec une douche de plain-pied. Une cuisine équipée haut de gamme avec tous les appareils essentiels a été installée. Celle-ci peut être reprise par le locataire ou louée avec l’appartement.
La terrasse et la partie de jardin directement attenante sont réservées à l’usage exclusif de l’appartement. Un garage avec porte électrique est inclus ; aucune autre place de stationnement n’est disponible sur le terrain.
Parmi les autres atouts figurent une cave privative sèche d’environ 17 mètres carrés ainsi qu’une buanderie commune au sous-sol, avec un emplacement pour la propre machine à laver et de la place pour faire sécher le linge.
L’appartement a été entièrement rénové en 2023. Les travaux suivants ont notamment été réalisés :
– Nouveau revêtement de sol uniforme en vinyle dans tout l’appartement
– Rénovation complète de la salle de bains avec lumière naturelle, douche de plain-pied, baignoire, robinetterie moderne et carrelage grand format
– WC séparés avec lave-mains d’angle
– Tous les radiateurs remplacés
– Murs entièrement retapissés
– Cuisine équipée sur mesure
La cuisine équipée haut de gamme existante (façades grises, forme en L), avec tous les appareils encastrés (réfrigérateur, cuisinière à induction, hotte aspirante, four avec pyrolyse, lave-vaisselle), peut être reprise à un prix raisonnable (préférence du propriétaire). Une location avec l’appartement moyennant un supplément mensuel est également possible.
La maison est chauffée au moyen d’un système moderne de chauffage aux granulés ; l’eau chaude est incluse.
Les photos présentées ont été prises en 2023 avant l’emménagement des locataires actuels.
Si vous êtes intéressé(e), veuillez vous présenter de manière aussi détaillée et pertinente que possible dans votre message.
Nous louons à titre privé et recherchons des locataires de longue durée. L’appartement est loué à des non-fumeurs, les animaux domestiques ne sont pas prévus et il ne convient pas à une colocation. Nous avons l’intention de conclure un contrat de location avec augmentation échelonnée ou indexée.
Le cas échéant, nous recueillerons toutes les manifestations d’intérêt jusqu’au 28 septembre inclus et nous vous contacterons ensuite avec des invitations à une visite ou des refus. Les visites auront vraisemblablement lieu entre le 6 et le 11 octobre, principalement le dimanche 11 octobre. Veuillez si possible vous libérer à cette date. L’appartement devrait être disponible à partir du 1er novembre 2026.
Comme nous recherchons des lecteurs attentifs et des locataires soigneux, nous vous prions de mentionner le mot-code « Sonne » dans votre message.
Merci beaucoup de votre intérêt !
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Hohberg-Niederschopfheim se situe dans l’Ortenaukreis, entre Offenburg et Lahr, et allie le calme de la campagne à une très bonne infrastructure au quotidien. L’appartement se trouve dans un environnement calme en périphérie du village, sans circulation de transit, avec vue sur les collines et les jardins environnants.
Deux supermarchés, une boulangerie et plusieurs restaurants sont accessibles à pied. Le village dispose également d’associations, d’un espace vert et d’un parc, ainsi que d’un coiffeur. Offenburg, avec sa gare, ses cliniques, ses établissements scolaires secondaires et son large éventail de commerces et de loisirs, est accessible en quelques minutes, aussi bien en voiture (B3/A5) qu’en transports en commun via la ligne de bus 7141. La Forêt-Noire et les prairies du Rhin, avec leurs pistes cyclables et sentiers de promenade, se trouvent également à proximité immédiate.
