Wohnzimmer mit Südausrichtung
Neues Tageslichtbad
Getrennte Toilette
Moderne Küche
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Flur
Terrasse mit Südausrichtung
Kellerabteil
Garage
Grundriss
| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 0 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 87 m² |
| Yapım yılı | 1968 |
| Yatak odaları | 2 |
| Müsaitlik tarihi | 01.11.2026 |
|---|---|
| Oda | 3 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Ahşap pelet |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | Tamamen yenilenmiş |
| Kullanılabilir alan | 104 m² |
| Net kira | 920 € |
|---|---|
| Yan giderler | 200 € |
| Toplam kira | 1120 € |
| Depozito | 2760€ |
| m² başına fiyat | 12,87 €/m² |
Hohberg-Niederschopfheim’deki bakımlı çok daireli binanın zemin katında bulunan geniş daire, kullanışlı oda planı ve tamamlanmış yenilemesiyle öne çıkmaktadır. Aydınlık oturma odası, elektrikli tente bulunan güney cepheli terasa doğrudan erişim sunar – açık havada dinlendirici saatler geçirmek için idealdir. İyi planlanmış odalar yatak odası, çocuk odası veya çalışma odası olarak esnek şekilde kullanılabilir. Ayrıca terasa bitişik yaklaşık 50 metrekarelik bir bahçe özel kullanıma sunulmaktadır.
Dairenin tamamı 2023 yılında yenilenmiştir. Bu kapsamda gün ışığı alan banyo tamamen yenilenmiş ve zemini duşla genişletilmiştir. Gerekli tüm cihazlara sahip yüksek kaliteli bir ankastre mutfak kurulmuştur. Mutfak kiracı tarafından devralınabilir veya birlikte kiralanabilir.
Teras ve doğrudan bitişiğindeki bahçe bölümü dairenin münhasır kullanımına sunulmaktadır. Daireye elektrikli kapısı olan bir garaj dahildir; arsa üzerinde başka park yeri bulunmamaktadır.
Diğer özellikler arasında yaklaşık 17 metrekarelik, kuru ve özel bir bodrum odası ile bodrumda kendi çamaşır makinesi için yeri ve çamaşır kurutma alanı bulunan ortak çamaşırhane yer almaktadır.
Daire 2023 yılında kapsamlı şekilde yenilenmiştir. Ayrıntılı olarak yenilenenler:
– Dairenin tamamında yeni, yeknesak vinil zemin
– Zemini duş, küvet, modern armatürler ve büyük formatlı fayanslarla tamamen yenilenmiş gün ışığı alan banyo
– Köşe lavabolu ayrı WC
– Tüm kalorifer petekleri değiştirildi
– Duvarlar tamamen yeniden duvar kâğıdıyla kaplandı
– Özel ölçüye göre ankastre mutfak
Mevcut yüksek kaliteli ankastre mutfak (gri ön yüzeyler, L şeklinde) tüm ankastre cihazlarıyla (buzdolabı, indüksiyonlu ocak, davlumbaz, piroliz özellikli fırın, bulaşık makinesi) uygun bir bedel karşılığında devralınabilir (mülk sahibi bunu tercih etmektedir). Alternatif olarak aylık ek ücret karşılığında birlikte kiralanabilir.
Bina modern pelet ısıtma sistemiyle ısıtılmaktadır; sıcak su dahildir.
Gösterilen fotoğraflar 2023 yılında mevcut kiracıların taşınmasından önce çekilmiştir.
İlgileniyorsanız lütfen mesajınızda kendinizi mümkün olduğunca ayrıntılı ve anlamlı bir şekilde tanıtın.
Kiraya veren olarak özel şahısız ve uzun vadeli kiracılar arıyoruz. Daire sigara içmeyen bir kişiye kiralanacaktır, evcil hayvan düşünülmemektedir ve paylaşımlı konut için uygun değildir. Kademeli kira veya endeksli kira sözleşmesi imzalamayı planlıyoruz.
Gerekirse tüm ilgi bildirimlerini 28 Eylül dahil olmak üzere toplayacak ve ardından sizi ya gösterim davetiyle ya da ret bildirimiyle bilgilendireceğiz. Gösterimler muhtemelen 6-11 Ekim tarihleri arasında, özellikle 11 Ekim Pazar günü gerçekleşecektir. Lütfen mümkünse bu tarihi boş tutun. Dairenin taşınmaya hazır olması muhtemelen 1 Kasım 2026'dan itibaren mümkün olacaktır.
Dikkatli okuyucular ve özenli kiracılar aradığımız için mesajınızda „Sonne" kod sözcüğünü belirtmenizi rica ederiz.
İlginiz için çok teşekkür ederiz!
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Hohberg-Niederschopfheim, Ortenaukreis'te, Offenburg ile Lahr arasında yer almakta olup kırsal sakinliği, günlük yaşam için çok iyi bir altyapıyla birleştirir. Daire, geçiş trafiğinin olmadığı, çevredeki tepeler ve bahçelere bakan, yerleşim yerinin kenarında sakin bir konumda bulunmaktadır.
Yürüyerek iki süpermarkete, bir fırına ve çeşitli restoranlara ulaşılabilir. Ayrıca yerleşim yerinde dernekler, yeşil alan ve park ile bir kuaför bulunmaktadır. Tren istasyonu, klinikler, üst düzey okullar ve geniş alışveriş ve boş zaman olanaklarına sahip Offenburg'a hem arabayla (B3/A5) hem de 7141 numaralı otobüs hattı üzerinden toplu taşımayla birkaç dakika içinde ulaşılabilir. Kara Orman ve bisiklet ve yürüyüş yollarıyla Ren taşkın ovaları da yakın çevrede bulunmaktadır.
