Wohnzimmer mit Südausrichtung
Neues Tageslichtbad
Getrennte Toilette
Moderne Küche
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Flur
Terrasse mit Südausrichtung
Kellerabteil
Garage
Grundriss
| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 0 |
| Жилая площадь, ок. | 87 m² |
| Год построен | 1968 |
| Спальни | 2 |
| Доступно с | 01.11.2026 |
|---|---|
| Комнаты | 3 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Деревянные гранулы |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | Полностью отремонтированный |
| Полезная площадь | 104 m² |
| Аренда без коммунальных расходов | 920 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 200 € |
| Общая сумма арендной платы | 1120 € |
| депозит | 2760€ |
| Цена за м² | 12,87 €/m² |
Просторная квартира на первом этаже ухоженного многоквартирного дома в Hohberg-Niederschopfheim привлекает продуманной планировкой и завершённым ремонтом. Светлая гостиная имеет прямой выход на ориентированную на юг террасу с электрической маркизой — идеально для спокойного отдыха на свежем воздухе. Удачно спланированные комнаты можно гибко использовать как спальню, детскую или рабочий кабинет. Кроме того, примыкающий к террасе сад площадью около 50 квадратных метров предоставляется в исключительное пользование.
Вся квартира была отремонтирована в 2023 году. При этом ванная комната с естественным освещением была полностью обновлена и дополнена душем без порога. Была установлена качественная встроенная кухня со всей необходимой техникой. Кухню можно приобрести у арендодателя или арендовать вместе с квартирой.
Терраса и непосредственно прилегающая часть сада предоставляются квартире в единоличное пользование. К квартире относится гараж с электрическими воротами; дополнительные парковочные места на участке отсутствуют.
К дополнительным преимуществам относятся собственная сухая подвальная комната площадью около 17 квадратных метров, а также общая прачечная в подвале с местом для собственной стиральной машины и пространством для сушки белья.
Квартира была капитально отремонтирована в 2023 году. В частности, были обновлены:
– новый единый виниловый пол во всей квартире
– полная реконструкция ванной комнаты с естественным освещением, душем без порога, ванной, современной сантехникой и крупноформатной плиткой
– отдельный туалет с угловой раковиной
– все радиаторы отопления
– стены полностью оклеены новыми обоями
– встроенная кухня по индивидуальным размерам
Имеющуюся качественную встроенную кухню (серые фасады, Г-образная форма) со всей встроенной техникой (холодильник, индукционная плита, вытяжка, духовой шкаф с пиролизом, посудомоечная машина) можно приобрести по справедливой цене (предпочтительный вариант для собственника). В качестве альтернативы возможна аренда кухни за дополнительную ежемесячную плату.
Дом отапливается современной пеллетной системой отопления, горячая вода включена в стоимость.
Представленные фотографии были сделаны в 2023 году до въезда нынешних арендаторов.
Пожалуйста, представьтесь в своём сообщении как можно более подробно и содержательно, если вы заинтересованы.
Мы сдаём жильё частным образом и ищем долгосрочных арендаторов. Квартира сдаётся некурящим, содержание домашних животных не предусмотрено, для совместного проживания нескольких человек она не подходит. Мы намерены заключить договор аренды с поэтапным повышением арендной платы или с индексацией.
При необходимости мы будем собирать все заявки о заинтересованности по 28 сентября включительно, а затем свяжемся с вами, направив приглашения на просмотр либо отказы. Просмотры, предположительно, состоятся в период с 6 по 11 октября, преимущественно в воскресенье, 11 октября. По возможности освободите эту дату. Квартира, предположительно, будет готова к заселению с 1 ноября 2026 года.
Поскольку мы ищем внимательных читателей и аккуратных арендаторов, просим упомянуть в своём сообщении кодовое слово «Sonne».
Большое спасибо за ваш интерес!
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Хоэнберг-Нидершопфхайм расположен в районе Ортенау, между Оффенбургом и Ларом, и сочетает сельское спокойствие с очень хорошей повседневной инфраструктурой. Квартира находится в тихом месте на окраине населённого пункта, вдали от транзитного движения, с видом на окружающие холмы и сады.
В пешей доступности находятся два супермаркета, пекарня и несколько ресторанов. Кроме того, на месте есть клубы и объединения, зелёная зона с парком и парикмахерская. До Оффенбурга с железнодорожным вокзалом, клиниками, школами старших классов, а также широкими возможностями для покупок и досуга можно добраться за несколько минут как на автомобиле (B3/A5), так и на общественном транспорте по автобусному маршруту 7141. Шварцвальд и прирейнские поймы с велосипедными и прогулочными дорожками также находятся в непосредственной близости.
