Mieszkanie 3-pokojowe (87 m²) z tarasem, ogrodem i garażem – Hohberg-Niederschopfheim

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym mieszkaniu

Przestronne mieszkanie na parterze zadbanego budynku wielorodzinnego w Hohberg-Niederschopfheim zachwyca przemyślanym układem pomieszczeń i zakończonym remontem. Jasny salon oferuje bezpośredni dostęp do tarasu od strony południowej z elektryczną markizą – idealnego miejsca na relaks na świeżym powietrzu. Dobrze rozplanowane pokoje można elastycznie wykorzystywać jako sypialnię, pokój dziecięcy lub gabinet. Ponadto bezpośrednio przy tarasie znajduje się ogród o powierzchni ok. 50 metrów kwadratowych, przeznaczony do wyłącznego użytkowania.

Całe mieszkanie zostało wyremontowane w 2023 roku. Łazienka z dostępem do światła dziennego została całkowicie odnowiona i wyposażona w prysznic bez brodzika. Zamontowano wysokiej jakości zabudowę kuchenną ze wszystkimi niezbędnymi urządzeniami. Najemca może ją przejąć lub wynająć wraz z mieszkaniem.

Taras i bezpośrednio przylegająca do niego część ogrodu są dostępne wyłącznie dla mieszkańców mieszkania. Do mieszkania należy garaż z bramą elektryczną; na terenie posesji nie ma dostępnych dodatkowych miejsc parkingowych.

Do dodatkowych atutów należą własna, sucha komórka piwniczna o powierzchni ok. 17 metrów kwadratowych oraz wspólna pralnia w piwnicy z miejscem na własną pralkę, a także przestrzenią do suszenia prania.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Mieszkanie zostało kompleksowo wyremontowane w 2023 roku. W szczególności wykonano:
– nową, jednolitą podłogę winylową w całym mieszkaniu
– całkowity remont łazienki z dostępem do światła dziennego, z prysznicem bez brodzika, wanną, nowoczesną armaturą i wielkoformatowymi płytkami
– oddzielną toaletę z narożną umywalką
– wymianę wszystkich grzejników
– całkowite ponowne tapetowanie ścian
– zabudowę kuchenną na wymiar

Istniejącą wysokiej jakości zabudowę kuchenną (szare fronty, układ w kształcie litery L) ze wszystkimi urządzeniami do zabudowy (lodówka, płyta indukcyjna, okap, piekarnik z pyrolizą, zmywarka) można przejąć za uczciwą cenę (preferowane przez właściciela). Alternatywnie możliwe jest wynajęcie jej wraz z mieszkaniem za miesięczną dopłatą.

Budynek jest ogrzewany nowoczesnym ogrzewaniem na pellet, ciepła woda jest wliczona w cenę.

Przedstawione zdjęcia zostały wykonane w 2023 roku, przed wprowadzeniem się obecnych najemców.

Inne

W razie zainteresowania prosimy, aby w swojej wiadomości możliwie szczegółowo i wyczerpująco się Państwo przedstawili.

Wynajmujemy prywatnie i szukamy najemców na długi okres. Mieszkanie jest wynajmowane osobom niepalącym, zwierzęta nie są przewidziane, a mieszkanie nie nadaje się do wynajmu w ramach WG. Zamierzamy zawrzeć umowę najmu z czynszem stopniowanym lub indeksowanym.

W razie potrzeby będziemy zbierać wszystkie zgłoszenia zainteresowania do 28 września włącznie, a następnie skontaktujemy się z Państwem, wysyłając zaproszenia na oglądanie mieszkania lub odmowy. Oglądanie odbędzie się prawdopodobnie między 6 a 11 października, przede wszystkim w niedzielę, 11 października. W miarę możliwości prosimy zarezerwować sobie ten termin. Mieszkanie będzie prawdopodobnie gotowe do zamieszkania od 1 listopada 2026 r.

Ponieważ szukamy osób uważnie czytających i sumiennych najemców, prosimy o wspomnienie w wiadomości słowa kodowego „Sonne".

Dziękujemy za zainteresowanie!

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Hohberg-Niederschopfheim leży w powiecie Ortenau, pomiędzy Offenburgiem a Lahrem, łącząc wiejski spokój z bardzo dobrą infrastrukturą na co dzień. Mieszkanie znajduje się w spokojnej lokalizacji na obrzeżach miejscowości, bez ruchu tranzytowego, z widokiem na okoliczne wzgórza i ogrody.

W zasięgu pieszym znajdują się dwa supermarkety, piekarnia i kilka restauracji. Na miejscu są również stowarzyszenia, tereny zielone i park oraz fryzjer. Offenburg z dworcem kolejowym, klinikami, szkołami ponadpodstawowymi oraz szeroką ofertą zakupową i rekreacyjną jest dostępny w kilka minut, zarówno samochodem (B3/A5), jak i komunikacją publiczną, autobusem linii 7141. Schwarzwald i tereny nadrzeczne Renu z trasami rowerowymi i spacerowymi również znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie.