Wohnzimmer mit Südausrichtung
Neues Tageslichtbad
Getrennte Toilette
Moderne Küche
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Flur
Terrasse mit Südausrichtung
Kellerabteil
Garage
Grundriss
| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 0 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 87 m² |
| سنة البناء | 1968 |
| غرف نوم | 2 |
| تاريخ التوفر | 01.11.2026 |
|---|---|
| غرفة | 3 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | بيليه الخشب |
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
|---|---|
| الحالة | تم تجديده بالكامل |
| المساحة القابلة للاستخدام | 104 m² |
| صافي الإيجار | 920 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 200 € |
| إجمالي الإيجار | 1120 € |
| التأمين | 2760€ |
| سعر المتر المربع | 12.87 €/m² |
تتميز الشقة الفسيحة في الطابق الأرضي من مبنى سكني متعدد الوحدات يتمتع بصيانة جيدة في هوهبرغ-نيدرشوبفهايم بتوزيعها المدروس للمساحات وباكتمال أعمال التجديد. توفر غرفة المعيشة المشرقة وصولًا مباشرًا إلى التراس المواجه للجنوب والمزوّد بمظلة كهربائية – وهو مثالي لقضاء ساعات ممتعة في الهواء الطلق. ويمكن استخدام الغرف جيدة التقسيم بمرونة كغرف نوم أو أطفال أو عمل. بالإضافة إلى ذلك، توجد حديقة ملاصقة للتراس تبلغ مساحتها حوالي 50 مترًا مربعًا للاستخدام الحصري.
تم تجديد الشقة بالكامل في عام 2023. وفي إطار ذلك، جُدّد الحمام المزوّد بضوء طبيعي بالكامل، وأُضيف إليه دش بمستوى الأرضية. كما تم تركيب مطبخ مجهز عالي الجودة بجميع الأجهزة الأساسية. ويمكن للمستأجر استلامه أو استئجاره معه.
يتوفر التراس والجزء المجاور مباشرة من الحديقة للاستخدام الحصري للشقة. وتضم الشقة مرآبًا ببوابة كهربائية؛ ولا تتوفر أماكن إضافية لوقوف السيارات في العقار.
تشمل الإضافات الأخرى غرفة قبو جافة خاصة بمساحة حوالي 17 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى غرفة غسيل مشتركة في القبو مع مكان لغسالة المستأجر الخاصة، ومساحة لتجفيف الغسيل.
تم تجديد الشقة بشكل شامل في عام 2023. وشملت الأعمال بالتفصيل:
– أرضية فينيل جديدة وموحّدة في جميع أنحاء الشقة
– تجديد كامل للحمام المزوّد بضوء طبيعي مع دش بمستوى الأرضية وحوض استحمام وتجهيزات حديثة وبلاط كبير الحجم
– مرحاض منفصل مع مغسلة زاوية
– استبدال جميع المشعات
– إعادة تبطين الجدران بالكامل بورق جدران جديد
– مطبخ مجهز حسب المقاس
يمكن استلام المطبخ المجهز عالي الجودة الموجود (واجهات رمادية، شكل L) مع جميع الأجهزة المدمجة (ثلاجة، موقد حثي، شفاط، فرن مزوّد بوظيفة التحلل الحراري، غسالة أطباق) بسعر عادل (وهو الخيار المفضل للمالك). وبديلًا عن ذلك، يمكن تأجيره مع الشقة مقابل زيادة شهرية.
يتم تدفئة المنزل بواسطة نظام تدفئة حديث يعمل بحبيبات الخشب، والماء الساخن مشمول.
التُقطت الصور المعروضة في عام 2023 قبل انتقال المستأجرين الحاليين.
يرجى، في حال اهتمامكم، تقديم أنفسكم في رسالتكم بأكبر قدر ممكن من التفصيل والوضوح.
نحن نؤجر بشكل خاص ونبحث عن مستأجرين لفترة طويلة. تُؤجَّر الشقة لغير المدخنين، ولا يُسمح بالحيوانات الأليفة، كما أنها غير مناسبة للسكن المشترك. نعتزم إبرام عقد إيجار متدرج أو عقد إيجار مرتبط بمؤشر.
قد نجمع جميع إبداءات الاهتمام حتى 28 سبتمبر شاملًا، ثم نتواصل معكم بعد ذلك لتوجيه دعوات للمعاينة أو لإبلاغكم بالرفض. ومن المتوقع أن تتم المعاينات بين 6 و11 أكتوبر، مع التركيز على يوم الأحد 11 أكتوبر. يرجى، إن أمكن، إبقاء هذا الموعد متاحًا لكم. ومن المتوقع أن تكون الشقة جاهزة للسكن اعتبارًا من 1 نوفمبر 2026.
نظرًا لأننا نبحث عن قرّاء دقيقين ومستأجرين منتبهين، نرجو منكم ذكر كلمة الرمز «Sonne» في رسالتكم.
شكرًا جزيلًا لاهتمامكم!
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع هوهبيرغ-نيدرشوبفهايم في منطقة أورتناوكرايس، بين أوفنبرغ ولار، وتجمع بين الهدوء الريفي والبنية التحتية الممتازة للحياة اليومية. تقع الشقة في موقع هادئ على أطراف البلدة، بعيدًا عن حركة المرور العابرة، مع إطلالة على التلال والحدائق المحيطة.
يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى سوبرماركتين ومخبز والعديد من المطاعم. كما توجد في الموقع جمعيات ومجمع أخضر وحديقة ومصفف شعر. ويمكن الوصول إلى أوفنبرغ، بما فيها محطة القطار والعيادات والمدارس الثانوية ومجموعة واسعة من خيارات التسوق والترفيه، خلال بضع دقائق، سواء بالسيارة (B3/A5) أو بوسائل النقل العام عبر خط الحافلات 7141. كما تقع الغابة السوداء والسهول الفيضية لنهر الراين، بما فيها مسارات ركوب الدراجات والتنزه، على مقربة مباشرة.
