3-кімнатна квартира (87 м²) із терасою, садом і гаражем – Hohberg-Niederschopfheim

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про цю квартиру

Простора квартира на першому поверсі доглянутого багатоквартирного будинку в Hohberg-Niederschopfheim приваблює продуманим плануванням і завершеним ремонтом. Світла вітальня має прямий вихід на терасу, орієнтовану на південь, з електричною маркізою — ідеально для приємного відпочинку на свіжому повітрі. Кімнати з вдалим плануванням можна гнучко використовувати як спальню, дитячу або робочий кабінет. Крім того, поруч із терасою розташований сад площею приблизно 50 квадратних метрів для ексклюзивного користування.

Усю квартиру було відремонтовано у 2023 році. При цьому санвузол із денним освітленням повністю оновили та розширили безбар’єрним душем. Встановлено якісну вбудовану кухню з усією необхідною технікою. Її можна придбати у орендаря або орендувати разом із квартирою.

Тераса та безпосередньо прилегла частина саду призначені для одноосібного користування мешканцями квартири. До квартири належить гараж з електричними воротами; додаткових паркомісць на земельній ділянці немає.

Серед інших переваг — власне сухе підвальне приміщення площею приблизно 17 квадратних метрів, а також спільна пральня в підвалі з місцем для власної пральної машини та простором для сушіння білизни.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Квартиру було комплексно відремонтовано у 2023 році. Зокрема, оновлено:
– Нову однорідну вінілову підлогу в усій квартирі
– Повністю відремонтований санвузол із денним освітленням, безбар’єрним душем, ванною, сучасною сантехнікою та великоформатною плиткою
– Окремий туалет із кутовим умивальником
– усі радіатори опалення
– Стіни повністю обклеєно новими шпалерами
– Вбудовану кухню на замовлення

Наявну якісну вбудовану кухню (сірі фасади, Г-подібна форма) з усією вбудованою технікою (холодильник, індукційна плита, витяжка, духова шафа з піролізом, посудомийна машина) можна придбати за справедливою ціною (власник надає перевагу цьому варіанту). Альтернативно можливе включення кухні в оренду за щомісячну доплату.

Будинок опалюється сучасною пелетною системою, гаряча вода включена у вартість.

Показані фотографії були зроблені у 2023 році до заселення нинішніх орендарів.

інше

У разі зацікавленості, будь ласка, якомога детальніше та змістовніше розкажіть про себе у своєму повідомленні.

Ми здаємо житло приватно й шукаємо орендарів на тривалий термін. Квартира здається некурцям, утримання домашніх тварин не передбачається, для спільного проживання WG вона не підходить. Ми маємо намір укласти договір оренди зі ступінчастою або індексованою орендною платою.

За потреби ми збиратимемо всі заявки від зацікавлених осіб включно до 28 вересня, а після цього зв’яжемося з вами із запрошеннями на перегляд або з відмовами. Перегляди, ймовірно, відбудуться в період із 6 до 11 жовтня, переважно в неділю, 11 жовтня. Будь ласка, за можливості звільніть собі цей день. Квартира, ймовірно, буде готова до заселення з 1 листопада 2026 року.

Оскільки ми шукаємо уважних читачів і відповідальних орендарів, просимо згадати у своєму повідомленні кодове слово «Sonne».

Дякуємо за ваш інтерес!

Розташування

Опис місця розташування

Го́берг-Нідершопфгайм розташований в окрузі Ортенау, між Оффенбургом і Ларом, і поєднує сільський спокій із дуже добре розвиненою повсякденною інфраструктурою. Квартира розташована в тихому місці на околиці населеного пункту, без наскрізного руху, з видом на навколишні пагорби та сади.

Пішки можна дістатися до двох супермаркетів, пекарні та кількох ресторанів. На місці також є клуби за інтересами, зелена зона та парк, а також перукарня. До Оффенбурга із залізничним вокзалом, клініками, загальноосвітніми школами старших класів і широкими можливостями для покупок та відпочинку можна дістатися за кілька хвилин як автомобілем (B3/A5), так і громадським транспортом автобусним маршрутом 7141. Шварцвальд і прирейнські заплави з велосипедними та прогулянковими маршрутами також розташовані в безпосередній близькості.