Blick aus dem Garten aufs Haus
Essszimmer
Balkon mit Blick in den Garten
Blick aus dem WoZi-Fenster
(Kinder-)Zimmer 1
(Kinder-)Zimmer 2
Küche
Schlafzimmer
Blick von der Straße aufs Haus
Grundriss Wohnung
| Type | Platte vloer |
|---|---|
| Verdieping | 0 |
| Woonkamer ca. | 102 m² |
| Bouwjaar | 1982 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | 01.10.2026 |
|---|---|
| kamers | 4,5 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 10 m² |
| Aankoopprijs | 319.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.127,45 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesLichte, ruime 4,5-kamerwoning met balkon op het zuiden in een rustige ligging in Süßen. De woning beschikt over ca. 102 m² woonoppervlak en bevindt zich in een rustig appartementencomplex met slechts 6 wooneenheden (bouwjaar ca. 1982).
De woning ligt op de verhoogde begane grond – met extra privacy en toch directe toegang tot de tuin.
Centraal staat een ruime hal/entree, van waaruit alle kamers bereikbaar zijn. De woon- en eetkamer biedt dankzij de grote raampartij vrij uitzicht op de tuin en heeft directe toegang tot het balkon. Naast de keuken, het toilet en de badkamer met daglicht zijn er 2 kleinere kamers die afhankelijk van de behoefte als kinderkamer of kantoor kunnen worden gebruikt. De grote slaapkamer heeft eveneens toegang tot het balkon.
Een bijzonder hoogtepunt is het zonnige balkon op het zuiden met directe toegang via een trap tot de ruime gemeenschappelijke tuin – ideaal voor iedereen die waarde hecht aan wonen in het groen.
Praktisch zijn de berging en de afgescheiden voorraadkast in de keuken.
Bij de woning horen een afsluitbare kelderruimte (ca. 10m²), een garage met directe toegang tot het huis en een parkeerplaats vóór de garage.
Staat
Over het geheel genomen verkeert de woning in een goed onderhouden staat en kan deze na overzichtelijke renovatiewerkzaamheden, zoals schilderen/behang aanbrengen of het vervangen van afzonderlijke vloerbedekkingen, op korte termijn worden gebruikt.
De badkamer en het toilet zijn ca. 2005 gemoderniseerd en verkeren in goed onderhouden staat.
De muren in de woonkamer, hal, het toilet en de badkamer zijn afgewerkt met structuurpleister. De overige kamers zijn behangen.
In de afgelopen jaren zijn er al enkele grotere onderhoudsmaatregelen aan het huis uitgevoerd (gevel, dak, verwarming). Daarnaast zijn in de woning de ramen vervangen. Hierdoor zijn er de komende tijd geen grotere investeringen nodig.
Belangrijkste gegevens in één oogopslag:
•4,5 kamers
•ca. 102 m² woonoppervlak
•Verhoogde begane grond
•Perceel ca. 1.200 m²
•Goed onderhouden staat, direct dan wel na normale renovatiewerkzaamheden bruikbaar
Opmerking:
De interieurfoto's zijn gedeeltelijk geoptimaliseerd met AI-tools (opgeruimd), maar komen overeen met de werkelijke indeling van de ruimtes.
Juridische informatie:
•Particuliere verkoop onder uitsluiting van garantie voor materiële gebreken (voor zover wettelijk toegestaan)
•Alle gegevens zonder garantie voor juistheid en volledigheid
•Vergissingen en tussentijdse verkoop voorbehouden
•Uitsluitend de notariële koopovereenkomst is doorslaggevend
•Het energieprestatiecertificaat wordt tijdens de bezichtiging overhandigd
Voorzieningen & highlights:
•Balkon op het zuiden met toegang tot de tuin
•Inbouwkeuken
•Voorraadkast en extra berging
•Kelderruimte + grote gemeenschappelijke wasruimte
•Garage met elektrische deur en directe toegang tot het huis
•Parkeerplaats
•Grote gemeenschappelijke tuin
Techniek & energie:
•Centrale olieverwarming (vernieuwd in 2019)
•Energieprestatiecertificaat aanwezig: verbruiksattest, 98 kWh/(m²·a), energie-efficiëntieklasse C
Moderniseringen aan het gebouw:
•2017: dak opnieuw bedekt, gevel geschilderd
•2019: verwarmingsinstallatie vernieuwd
•2021: ramen vernieuwd
Huis & gemeenschap:
•VvE-beheer aanwezig
•Aangename eigenaarsstructuur met een hoog aandeel eigen gebruik (5 van 6 woningen)
•Overige documenten (bijv. notulen) kunnen bij interesse worden ingezien
Financiële gegevens:
•Servicekosten: ca. 320 € / maand (afhankelijk van het gebruik: momenteel een gezin van 5 personen; o.a. verwarming, warm en koud water inbegrepen)
•Koopprijs: 319.000 €
De koopprijs is vastgesteld met inachtneming van de woonoppervlakte, de ligging en de voorzieningen. Ook de reeds uitgevoerde moderniseringen aan het gebouw en de aanwezige garage met extra parkeerplaats zijn in de waardering meegenomen. Tegelijkertijd is ermee rekening gehouden dat de woning gedeeltelijk niet meer aan de huidige standaard van voorzieningen voldoet en ruimte biedt voor individuele aanpassingen. De verkoop zonder makelaarscourtage verlaagt bovendien de bijkomende kosten.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Rustige en populaire woonomgeving in Süßen (ca. 10.000 inwoners). Het stadspark is te voet bereikbaar. Goede infrastructuur met winkelmogelijkheden, kinderdagverblijf, scholen, artsen, evenals een station en een snelle aansluiting op de B10 (goed bereikbaar, zonder directe geluidsoverlast in de woonomgeving).
Looptijden:
Kinderdagverblijf – 2 min
Stadspark – 2 min
Station – 12 min
Winkelmogelijkheid – 15 min
