Blick aus dem Garten aufs Haus
Essszimmer
Balkon mit Blick in den Garten
Blick aus dem WoZi-Fenster
(Kinder-)Zimmer 1
(Kinder-)Zimmer 2
Küche
Schlafzimmer
Blick von der Straße aufs Haus
Grundriss Wohnung
Publicado el 03/08/2026 · Última comprobación 16/08/2026
| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Superficie de vida aprox. | 102 m² |
| Disponibles | 01.10.2026 |
|---|---|
| habitaciones | 4,5 |
| Año construido | 1982 |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 10 m² |
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 319.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.127,45 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLuminoso y espacioso piso de 4,5 habitaciones con balcón orientado al sur, situado en una zona tranquila de Süßen. La vivienda dispone de aprox. 102 m² de superficie habitable y se encuentra en un edificio residencial tranquilo con solo 6 unidades de vivienda (año de construcción aprox. 1982).
La vivienda está situada en la planta baja elevada, con mayor privacidad visual y, aun así, acceso directo al jardín.
El centro de la vivienda es un amplio pasillo/recibidor, desde el que se accede a todas las habitaciones. El salón-comedor ofrece, gracias al gran frente de ventanas, vistas despejadas al jardín y acceso directo al balcón. Además de la cocina, el aseo y el baño con luz natural, hay 2 habitaciones más pequeñas que, según las necesidades, pueden utilizarse como habitaciones infantiles u oficina. El dormitorio grande también tiene acceso al balcón.
Un atractivo especial es el soleado balcón orientado al sur, con acceso directo (por escaleras) al amplio jardín comunitario, ideal para quienes valoran vivir rodeados de naturaleza.
Resultan prácticos el trastero y la despensa independiente en la cocina.
La vivienda incluye un sótano con cerradura (aprox. 10m²), un garaje con acceso directo a la casa y una plaza de aparcamiento delante del garaje.
Estado
En general, la vivienda se encuentra en buen estado de conservación y puede utilizarse a corto plazo tras trabajos de renovación de alcance limitado, como pintar/empapelar o sustituir algunos revestimientos del suelo.
El baño y el aseo fueron modernizados aprox. en 2005 y se encuentran en buen estado de conservación.
Las paredes del salón, pasillo, aseo y baño están revestidas con revoque rugoso. El resto de las habitaciones están empapeladas.
Durante los últimos años ya se han llevado a cabo en el edificio varias medidas importantes de mantenimiento (fachada, tejado, calefacción). Además, se cambiaron las ventanas de la vivienda. Por ello, en un futuro próximo no serán necesarias inversiones importantes.
Datos principales de un vistazo:
•4,5 habitaciones
•aprox. 102 m² de superficie habitable
•Planta baja elevada
•Parcela de aprox. 1.200 m²
•Buen estado de conservación, utilizable de inmediato o tras trabajos normales de renovación
Nota:
Las imágenes interiores se optimizaron parcialmente con herramientas de IA (ordenadas), pero corresponden a la distribución real de las habitaciones.
Avisos legales:
•Venta privada con exclusión de la garantía por defectos materiales (en la medida permitida por la ley)
•Todos los datos se proporcionan sin garantía de exactitud e integridad
•Se reservan los errores y la venta intermedia
•Solo será vinculante el contrato de compraventa notarial
•El certificado energético se presentará durante la visita
Características y aspectos destacados:
•Balcón orientado al sur con acceso al jardín
•Cocina equipada
•Despensa y trastero adicional
•Trastero en el sótano + amplio lavadero comunitario
•Garaje con puerta eléctrica y acceso directo a la vivienda
•Plaza de aparcamiento
•Amplio jardín comunitario
Técnica y energía:
•Calefacción central de gasóleo (renovada en 2019)
•Certificado energético disponible: certificado de consumo, 98 kWh/(m²·a), clase de eficiencia C
Modernizaciones del edificio:
•2017: tejado renovado, fachada pintada
•2019: instalación de calefacción renovada
•2021: ventanas renovadas
Edificio y comunidad:
•Administración de la comunidad disponible
•Estructura de propietarios agradable, con un alto porcentaje de uso propio (5 de 6 viviendas)
•La documentación adicional (p. ej., actas) puede consultarse si hay interés
Datos económicos:
•Gastos comunitarios: aprox. 320 € / mes (en función del uso: actualmente familia de 5 miembros; incluye, entre otros, calefacción, agua caliente y fría)
•Precio de compra: 319.000 €
El precio de compra se ha establecido teniendo en cuenta el tamaño de la vivienda, la ubicación y el equipamiento. También se han incluido en la valoración las modernizaciones ya realizadas en el edificio y el garaje existente con plaza de aparcamiento adicional. Al mismo tiempo, se ha tenido en cuenta que la vivienda ya no corresponde en parte al estándar actual de equipamiento y ofrece margen para adaptaciones individuales. Además, la venta sin comisión reduce los gastos adicionales.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Zona residencial tranquila y popular en Süßen (aprox. 10.000 habitantes). El parque municipal se encuentra a poca distancia a pie. Buena infraestructura con comercios, guardería, colegios, médicos, así como estación de tren y rápida conexión con la B10 (fácilmente accesible, sin exposición directa al ruido en la zona residencial).
Tiempos a pie:
Guardería – 2 min
Parque municipal – 2 min
Estación de tren – 12 min
Comercio – 15 min
